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工程建筑
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房屋建筑和市政基础设施工程招标文件内容包括哪些

法律咨询： 房屋建筑和市政基础设施工程招标文件内容的咨询? 律师回答： 2001年5月31日第四十三次常务会议讨论通过，2001年6月1日中华人民共和国建设部令第89号发布，自发布起施行的《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》规定： 招标人应当根据招标工程的特点和需要，自行或者委托工程招标代理机构编制招标文件。招标文件应当包括下列内容： (一)投标须知，包括工程概况，招标范围，资格审查条...

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浅谈农村建筑事故的赔偿

关键词：农村建筑事故赔偿主体认定责任划分 内容摘要：建筑事故分为发生在城镇的事故和发生在农村的事故，发生在城镇的建筑事故按照工伤保险的有关规定处理即可，而发生在农村的建筑事故处理起来就相对地比较困难。本人在该文中，对农村处理建筑事故责任主体的认定和责任的划分两大难题进行了分析和探讨，仅供同行参考。 建筑事故，是指在工程建设过程中，由于责任人的过失或意外情况而造成施工人员及其他工作人员人身伤亡或者...

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“雇佣他人挖掘机”完成土石方工程应当认定为承揽关系还是雇佣关系？

裁判要旨：提供劳务一方工作具有独立性，在完成工作的过程中自行提供工具设备，拥有专业技术，在人身方面没有依赖性，在工作的的过程中并非单纯地提供劳务，而是完成一定的工作成果，符合承揽关系的特征谢祥祖、连丽金、谢婷、谢祥丹、谢莹莹申请再审称：原审认定谢祥温与叶连余之间为承揽法律关系，缺乏证据证明，认定事实和适用法律错误。（一）口头协议的订立目的是提供劳务而非工作成果。第一，从口头协议的给付标的看，提供劳...

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建设工程索赔与反索赔案例之一百二十九：基准日期后法律变化

索赔案例某大型化工厂的生产线安装工程项目通过公开招标方式选择施工单位，招标文件中规定的投标截止时间为2008年11月29日，某设备安装工程有限公司参与该项目投标并最终中标，后双方于2008年12月10日签订了〈安装工程施工合同》。合同约定：承包方式为包工包料，合同金额为人民币20,000,000元，包括设备供货及安装的全部费用。合同约定工程开工日期为2008年12月28日，工期4个月^合同第13....

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最高院：买受人购买的未获得产权证的二手房是否亦可优先于工程价款或抵押权进行保护？

裁判要旨最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》针对人民法院在审理民事纠纷案件中，如何审判涉及到建设工程承包人优先受偿权问题作出规定，同时该解释针对符合规定条件的商品房购买人权益保护做出明确规定。本案被申请人虽非购买商品房，但根据《消费者权益保护法》的相关规定，其仍然属于该司法解释规定的消费者，在其权利与建筑工程承包人的优先受偿权或者抵押权等发生冲突时，应给予其优先的保护。案例索引《四...

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工程未招标之前是否可以签订监理合同

《招标投标法》第2条规定：在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。从逻辑上对该条的理解是：只要在中华人民共和国境内，采用招标投标方法，即适用本法(当然，《招标投标法》第67条规定的例外应不包括在内)。 法律咨询： 工程没有招标之前可不可以签订监理合同? 律师解答： 国家有强行规定，监理招标要走在施工招标之前，哪怕提前一天也算在施工之前。也就是说当施工开标确定中标人的时候，监理的中标候选人...

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最高院：企业违法发包工程，与承包方雇佣的雇工不建立事实劳动关系

最高人民法院答复： 最高人民法院经研究，答复如下：郭荣林与科力源公司并无身份上的从属和依附关系，不受科力源公司各项劳动规章制度的制约，也不享有科力源公司的劳动保护、福利和社会保险等待遇。科力源公司没有就钢棚修复工程与郭荣林达成书面或口头协议，也未直接招用郭荣林和向其支付过报酬。科力源公司违法发包钢结构修复工程，并不必然导致其与郭荣林之间形成事实劳动关系。故，郭荣林与科力源公司不存在事实劳动合同关系...

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未收清工程款建筑公司便开工，账目不清引起纠纷

01案情回顾本案原告是藤县A建筑公司（以下简称A建筑公司），被告是藤县B食品有限公司果蔬冷藏经营部（下简称B经营部），2007年10月8日双方签订了《建筑工程施工合同》，约定原告为被告的工程施工。合同签订后，A建筑公司在B经营部没有付清工程款的情况下开始施工建设，工程顺利竣工验收。2009年4月28日双方签订了初步的《结算清单》，初步确认B经营部尚欠工程款96151元。但结算清单同时约定，以上结算...

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建筑设计阶段影响工程造价的6大因素

概念综述      在进行建筑设计时，设计单位及设计人员应首先考虑业主所要求的建筑标准，根据建筑物、构筑物的使用性质、功能及业主的经济实力等因素确定；其次应在考虑施工条件和施工过程的合理组织的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。1.平面形状      一般说来，建筑物平面形状越简单，单位面积造价就约低。当一座建筑物的形状不规则时，将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化...

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建筑工程违法分包，工人受伤是否算工伤？

案 情　　广东某建设公司将其承建工程中的部分模板工程分包给钟某，但是钟某并没有领取营业执照，钟某又雇请葛某到工地做工。2015年1月５日，葛某在工地安装底板时从木架上摔下，摔伤了头部和左手，于当日住院治疗。　　出院后，葛某于2015年6月8日向当地社会保险行政部门提起工伤认定申请。7月27日，当地社会保险行政部门认定，葛某在工地受到的事故伤害为工伤。2015年10月30日，建设公司不服工伤认定，向...

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建筑工程完工之后不给结算工程尾款怎么办？

建筑工程一般都要耗费巨大的财力和物力，所以在工程款结算的方面经常会出现一些纠纷。很多人在遇到了这样的纠纷之后不知道应该怎么处理，不知道应该怎么样去维护自己的合法权益。那么建筑工程完工之后不给结算工程尾款怎么办?一、建筑工程完工之后不给结算工程尾款怎么办建筑工程完工之后不给结算工程尾款首先向该单位出具请款申请，申请文件中将工程竣工情况，以及应该结算的款项，并将签订合同中款的支付说明附在后面如果对方依...

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工程结算纠纷起诉状是怎样的

工程结算纠纷起诉状是怎样的工程结算纠纷起诉状原告:崔xx，男，汉族，xxxx年12月8日出生，住山东省XX市莒县店子集镇XX村。被告：xxxx信息工程有限公司，住所地：济南市市中区xx路xx号，联系电话：xx。法定代表人：张-职务：董事长被告：xxx技术工程有限公司，住所地：济南市xx路xx号，联系电话：法定代表人：职务：诉讼请求1、依法判决第一被告支付工程款xx万元及利息xx万元，被告在欠付工程...

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建筑物区分所有权中业主共有权利的认定

裁判要旨建筑物区分所有权中共有权的行使，应当建立在对共有部分范围认定的基础上。判断时，应当结合建筑的性质、用途、规划设计图纸及建筑面积、成本的分摊情况等因素综合考量。基本案情刘江涛等11名原告为华侨大厦业主。1997年，桥旅房产公司与荆门热电厂签订联合建房合同，荆门热电厂负责筹集资金，桥旅房产公司负责施工，联合建设华侨大厦。规划设计的华侨大厦由一栋主楼和两栋附楼组成，主楼和附楼的第一层有电梯出口疏...

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怎么解决建筑工程中材料采购纠纷的问题

法律咨询：建筑工程中材料采购纠纷如何处理？ 按照合同须由甲方询价后确认的材料，是否可由甲方通过多种方式向市场询价，再确定三家供货方，再交由乙方购买?价格计算按现场价及适当利润部分。具体怎么操作?由什么政策依据?非常感谢! 律师回答： 这个要看甲方与乙方签订的合同是如何约定的，如果甲方要求指定材料的具体品质参数与要求可供选择的供货商不得少于三家，那么乙方照做就可以了。如果材料由乙方采购，那么乙方采...

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建筑工程争议二审是否可以申请鉴定

在建设工程争议案件的二审过程中，一般情况下，如果一审已经经过了司法鉴定程序，一审法院经过了双方对司法鉴定意见的质证之后，没有充足的理由，不会启动二审再次司法鉴定的程序。 但是，也有一部分案件在一审并未经过司法鉴定的程序，负有举证责任的一方当事人在二审程序中提出来司法鉴定的申请。对于这种情况法院会如何处理呢？ 根据《民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合...

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建筑工程款追讨方法有哪些

一、建筑工程款追讨方法有哪些　　1、与欠款人进行协商　　在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，无论是发包人欠款，还是转包人、违法分包人欠款，他们都有各种理由不支付工程欠款，如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等，但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。　　在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分...

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建设工程施工单位十大履约风险管理

目前的建设工程市场环境下，施工单位在合同谈判、签订阶段往往处于弱势地位，律师熬夜修改的合同条款多数时候无法派上用场，最后只能建议顾问单位对合同风险进行项目交底，同款转嫁给下游分包、分供商。　　本文笔者重点从工期、索赔、结算、优先受偿权四个方面十个细节，初步探讨施工单位履约过程风险把控，让施工单位从合同签订之日即开始着手准备未来的竣工结算证据材料。一、关于工期由于建设工程开工需要具备多重复杂条件，导...

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债务人的违章建筑可以抵债吗

债务人的违章建筑可以抵债吗 违章建筑是不受法律保护的，随时可能被拆除，所以债务人的违章建筑是不能抵销债务的，债务人只能以合法的财产抵销自己的债务。 相关法律规定 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五...

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建设工程索赔与反索赔案例之：承包人场外交通事故及运输对第三人利益造成损害

索赔案例2008年7月4日，正太集团有限公司（以下简称正太公司）与姜堰市自来水公司签订 《泰州市区域供水姜堰输水干管工程（姜堰段）BT项目合同书》一份，其中前期合同约定： 发包人（姜堰市自来水公司）将工程地点位于大泗镇与泰兴市交接点至姜堪市第二水厂、工程名称为泰州市区域供水姜堪输水干管工程（姜埋段）、工程内容是姜堰市境内引长江水输水干管1.4米管速敷设、相应阀门等设备安装，管道施工距离25.23千...

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无证房屋是否属于违法建筑

来源：鲁法行谈☑ 裁判要点在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔...

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