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工程建筑
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七个步骤，破解工程款结算难题，超实用！

工程施工垫资成为常态，施工企业利润已经减少，但一些建设方不仅不按时支付进度款，而且在工程竣工验收后拖延支付工程款，甚至拖延验收以逃避付款责任。　　而施工方或抱有幻想，或碍于情面，或想要继续合作，不想不愿不敢起诉建设方，导致工程款一拖再拖，最终超过诉讼时效。　　不仅工程款无法追回，而且早先的情面和合作也不复存在，真是赔了夫人又折兵。若施工单位施工完毕后，建设单位仍拖欠工程款，建议施工单位通过以下手段...

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实际施工人未在决算书上签字，但依据该决算书主张工程款的，视为对决算书的追认

实际施工人未在决算书上签字，但依据该决算书主张工程款的，视为对决算书的追认裁判要旨：建筑工程决算书用于确认建设工程的相关工程量和工程价款，属于事实问题，由当事人共同确认即可。但是，确认行为并不必须表现为同时在决算书上签字，当事人可以在一方确认后确认。因此，实际施工人未在转包人出具的决算书上签字确认，但事后依据该决算书起诉并主张工程款的，视为对决算书的追认，应当以该决算书确认相关事实。相关案例：河南...

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工程投诉法律法规(违法建筑怎么投诉,应该向哪个部门投诉)

1.违法建筑怎么投诉,应该向哪个部门投诉 可以直接向当地乡镇政府或县政府举报，还可以在网上举报。如果是在农村违章建房的情况，可以向建筑部门投诉。建设部门全国统一投诉电话是12319。如果涉及的是非法占用土地的情况，可以向国土部门投诉。国土部门全国统一投诉电话12336。《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县...

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建设工程挂靠责任风险分析

我国现行法律规定，承接建设工程必须是具有相关施工资质的公司。但鉴于我国目前的现状，许多实际施工人或不具备相关资质的公司通过个人关系承揽到工程后，再寻找一家有相应资质的建筑公司挂靠而使该建筑行为形式合法。挂靠行为可能会导致工程质量低劣、存在众多安全隐患、形成半拉子工程、对外拖欠大量材料款、拖欠农民工工资一系列等问题，同时还会产生相应的民事、行政责任。本文根据相关法律法规、司法解释规定，对建设工程挂靠...

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利好｜国务院常务会议决定在施工程中推广使用银行保函

来源：中央人民政府官网国务院总理李克强4月4日主持召开国务院常务会议，决定进一步减少涉企收费，降低实体经济成本；听取宽带网络提速降费工作汇报，推动数字经济发展和信息消费；确定支持留学回国人员创业创新措施，更大力度吸引人才。为落实党中央部署和《政府工作报告》要求，进一步清理规范涉企收费，减轻市场主体负担，会议确定：一是将阶段性降低企业职工基本养老保险单位缴费比例、失业保险及工伤保险费率政策期限延长至...

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关于建设工程施工合同的相关法律适用

案 情 简 介问题1:实际施工人是否有权起诉北京海林公司和宿迁康明公司?　问题2:为什么称原告王某为实际施工人?这种称谓在法律上有什么说法吗?　问题3:本案中，北京海林建筑公司与宿迁康明公司签署的《建设工程施工合同》是否合法有效?问题4:如果体育馆工程是使用国有资金的工程，且没有组织招投标，按照您的说法，《建设工程施工合同》是无效的，作为实际施工人的王某是否可以索要工程款?　问题5:按照法律规定，...

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确认工程开工日期的司法观点及对承包人的管理建议！

在发包人与之间发生纠纷时，尤其是在发包人因承包人工期违约提出索赔，或者承包人因索要工程款而提起民事诉讼时，发包人往往会提出工期索赔的反诉，那么开竣工日期的确定就会成为双方面临的首要问题。工程开工时间的确认涉及到工程工期是否违约及是否需要相应扣减工程款。根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款第1.1.4.1的内容开工日期是指：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工...

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建筑工程合同纠纷！该怎样应对？

　　建筑工程纠纷屡见不鲜，在遇到建筑工程纠纷的时候，需要用合理的方法去应对，那么建筑工程合同纠纷该怎样的应对呢?　　一、建筑工程合同纠纷发生的原因　　1、资质挂靠现象突出。一些资质较低甚至没有资质的建筑企业、工程队乃至个人，挂靠具有较高建筑资质的企业，参与竞标并成功竞标现象比较常见。　　2、非法转包现象突出。尽管法律法规对建设工程分包有严格的限制，但在实际运作中，具有相应资质的建筑公司在中标后，往...

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建设工程索赔与反索赔案例之监理人检查检验影响施工正常进行

索赔案例　承包人B公司通过合法招投标程序中标A公司的商住楼工程项目，A公司将该项目委托C公司监理，《建设工程施工合同》关于检查和返工条款约定：工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检査检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的迫加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。　　工程施工过程中，B公司申请C公司对钢筋隐蔽工程进行检验,C公司凭经验认为钢筋预埋件的...

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巴黎圣母院大火或与建筑物翻新有关！这些文化遗产也曾遭受火灾

当地时间15日，具有850年历史的法国地标性建筑巴黎圣母院，经历一场历时超过5个半小时的大火，标志性尖顶被烧塌。据海外网报道，消防人员初步推测，火灾可能与建筑物翻新有潜在联系。法国人痛哭哀叹国殇。人们聚集在燃烧的巴黎圣母院附近合唱《圣母颂》祈祷。中国网友们也纷纷感叹：你相信巴黎圣母院有一天会消失吗？卡西莫多失去了心爱的姑娘，终究也失去了他心爱的钟楼 。法国总理马克龙承诺发起一场重建大教堂的国际筹款...

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行政机关强制拆除违法建筑违法，但未对被强拆人合法权益造成损害的，不予赔偿

上诉人(原审被告)：株洲市天元区人民政府。住所地：株洲市天元区株洲大道一号。另查明：2015年12月30日，《株洲市天元区人民政府办公室关于印发株洲市天元区治理违法建设协调监察大队主要职责内设机构和人员编制规定的通知》(株天政办发[2015]30号)(以下简称《通知》)明确设立治违大队，为天元区政府直属副科级事业单位。主要职责：(一)负责组织协调、监督检查、考核全区职位工作。(二)负责下达全年防违...

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工程项目审计法律法规(工程审计的法律依据有哪些)

1.工程审计的法律依据有哪些 《中华人民共和国审计法》 第十六条 审计机关对本级各部门（含直属单位）和下级政府预算的执行情况和决算以及其他财政收支情况，进行审计监督。 第二十二条 审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算，进行审计监督。 《审计机关关于国家建设项目竣工决算审计实施办法》 第四条 建设项目的设计、施工、监理等单位与建设项目有关的财务收支，应当依法接受审计机关的...

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建筑工程施工投标保函范本

编号：（工字）第号（招标人）：_____________________________鉴于_________________（以下简称投标人）参加_________________项目投标，应投标人申请，根据招标文件，我方愿就投标人履行招标文件约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保：一、保证的范围及保证金额我方在投标人发生以下情形时承担保证责任：1.投标人在招标文件规定的投标有效期内即____...

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备案和非备案合同均无效，应以实际履行的合同作为结算工程价款的依据

　【基本案情】【裁判结果】【律师提示】　　实践中，备案合同的效力优于非备案合同。但是当备案合同和非备案合同都为无效合同时，就不存在谁更优先的问题。在两个合同均无效的情况下，就不能适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定。最高人民法院认为，当备案合同和非备案合同均为无效合同时，应以实际履行的合同作为结算工程价款的依据。　　来源：中国裁判文书网...

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关于建筑合同模板5篇

　　根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。　　一、劳动合同期限　　甲、乙双方选择以下第___种形式确定劳动合同期限：　　（一）有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。　　（二）无固定期限：自___年__月__曰起至 止。　　（三）以完成一定的工作任务为期限：自__年__月__曰起至_____________________...

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建筑工程中挂靠和转包的法律风险

承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转(分)包合同无效。根据国务院2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。　　本条例所称违法分包，是指下列行为：　　(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；　　(二)建设工程总承包合同中未有约定...

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如何处理建筑工程施工合同纠纷及合同管理，5个对策！

建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理具体包括哪些内容呢，下面为大家带来相关内容介绍以供参考。　　改革开放以来，我国的建筑业获得了长足的发展，这与建筑法律制度的完整是密不可分的。到目前为止，我国已经形成了以《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》为三大支柱，以《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘查设计管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设项目环境保护管理条例》及地方性法规、部门规章、规范性...

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垫资款及拖欠工程款利息的计算标准

　【案情】施工至双方约定工程节点，发包人未按约给付垫资款，工程完工后，经竣工结算，发包人拖欠了大量的工程款，承包人多次催款未果，诉至法院，并要求支付垫资工程款及拖欠工程款的利息。【分析】　关于拖欠工程款的利息。利息起算时间：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：1、建设工程已实际交付的，为交付之日;2、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日...

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建设工程的实际施工人是否享有工程价款优先受偿权？

1引言《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该条规定了承包人依法享有工程价款优先受偿权，但实践中，由于建设工程领域中存在大量转包、分包、挂靠等各种情形，很多时候...

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工程质量纠纷起诉状是怎样的

工程质量纠纷起诉状是怎样的工程质量纠纷起诉状原告：xx市xx矿业有限公司法定代表人：柴xx住所:xx县xx庄乡边家庄村被告：李xx，男，汉族，19xx年12月7日出生，住xx县xx镇新良庄村，联系电话：1375314xxxx诉讼请求：1、判令被告支付维修场地的费用29450元;2、判令被告支付厂房与办公房返修、拆除费用99300元;3、判令被告赔偿用建设工程时使用矿石作地基的费用3000元;4、判...

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