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工程建筑
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建设工程索赔与反索赔案例之：承包人违反环保法律法规

索赔案例2008年11月5日，A房地产开发有R公司（以下简你发包人）与B建筑有fR责任公司 (以下简秫承包人）签订《建设工程株工合同 》,发包人将位于河南t某市的某花园二期一标段6#、9#楼发包给承包人施工。2009年5月15日，窠市建设委员会为发包人頒发了某花园二期一标段的建筑工程施工许可证。2009年8月至10月，承包人在某花园二期一标段建设中违反中华人民共和国商务部、公安部、建设部、交通部联...

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最高院审委会通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》

　　10月29日，首席大法官、最高人民法院院长周强主持召开最高人民法院审判委员会全体会议，审议并原则通过《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(二)》(以下简称《解释》(二))。　　当前，我国建筑业投资经营方式和监管政策发生变化，司法实践中建设工程施工合同纠纷案件数量和涉案标的额大幅上升，新类型案件、新问题不断涌现、亟需进一步制定和完善建设工程施工合同纠纷领域司法解释...

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建设工程项目的预算审计风险如何防范

(一)、必须设立几个互相牵制的岗位，对整个基本建设项目进行全过程的监督 1、工程监理的监督。工程监理是一个专业性的行业，其职责是对整个工程从立项到完工，利用其专业技术进行全过程的监督、检查。由于监理的独立性、公正性和专业性，为建设部门更好地完成建设工程项目提供了保障。在工程项目投资较大，技术性较复杂的情况下，我们都提倡进行工程监理。工程监理应该从工程立项开始，包括图纸的汇审、材料的选定、合同的修改...

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逆向工程是否构成商业秘密

一、逆向工程是否构成商业秘密逆向工程取得新的技术改进、突破，形成的新技术当然是商业秘密，受法律保护!反向工程是指通过技术手段对从公开渠道取得的产品进行拆卸、测绘、分析等而获得该产品的有关技术信息。当事人以不正当手段知悉了他人的商业秘密之后，又以反向工程为由主张获取行为合法的，法院是不予支持。二、相关法律规定《最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》第十二条　通过自行开发研制或...

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工程施工合同中不可或缺的八个条款

　　建设施工合同是建设工程开始前需要把握的第一个关键点，如果施工合同没有约定清楚双方的权利义务，那么很容易为之后施工的整个过程埋下隐患，下文分析了施工合同中常见的问题。　　一、合同文件和解释顺序　　编制招标文件合同部分时，一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件，而往往忽视了构成合同文件的其他内容，从而忽略了其合同文件的解释优先顺序，直至真的发生合同争议，才...

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关于建设工程转分包纠纷的法律分析

1建设工程转包、分包的相关概念及认定(一)相关概念　　建设工程转包是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设工程转包被法律所禁止，是违法行为，自然是无效合同。　　建筑工程分包是指从事工程总的单位将所承包的工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，...

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合法主体均可作为在建工程的抵押权人

　　不少朋友咨询个人能否成为在建工程的抵押权人的问题，甚至提出个人能否成为一般不动产(如房屋)的抵押权人问题，盖因实践中确会遇到来自登记部门的诸多障碍。现结合最高院答复意见，简单回答如下　　1、《城市房地产抵押管理办法》(2001年修订)第三条第五款规定本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷...

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【法律干货】建设工程“三包一靠”

所谓三包一靠，在工程建设中即分包、转包、内包和挂靠，是一个非常普遍的工程现象和常见的法律问题。是正确处理建设工程类案件的基础。但由于每个工程项目的实际情况不同、实务操作的形式各异，这几者的关系不好把握，容易引起混淆，百柯论坛对三包一靠涉及的法律问题进行了简单的分类归纳。一、法律含义1、分包▲▲▲根据我国《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律性规定，分包是承包人承包工程后，将其承包范...

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建设工程工期的法律风险提示与防控

一建设工程工期的基本知识（一）工期的定义工期指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间。根据住建部2017年下发的建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第1.1.4.3条给工期下的定义是：工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。建设工期是指建设项目或独立的单项工程在建设过程中所耗用的时间总量。它从开工建设时算起...

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房屋被认定为违章建筑怎么维权

房屋被认定为违章建筑如何维权《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定了建设工程规划许可证的核发程序，从另一面看，也就是界定了城镇房屋建设的合法性与违法性;而第四十一条则是对乡村建设的合法性和违法性的界定。在现实生活中，很多地方为了推进拆迁工作的进行，以拆除违建之名行违法拆迁之实，借房屋建设过程中的瑕疵，达到对涉案房屋不补偿或少补偿的目的。通常会下发拆除违建通知的单位有：市、县级政府、城市管理与行政...

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利恒建设工程有限公司与被申请人福建省仙游县世和房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷申请再审民事裁定

　　 中华人民共和国最高人民法院　　民 事 裁 定 书　　(2013)民申字第231号　　再审申请人(一审原告、二审被上诉人)：福建省利恒建设工程有限公司。　　法定代表人：吴某，该公司董事长。　　被申请人(一审被告、二审上诉人)：福建省仙游县世和房地产开发有限公司。　　法定代表人：林某，该公司董事长。　　再审申请人福建省利恒建设工程有限公司(以下简称利恒公司)因与被申请人福建省仙游县世和房地产开...

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能否依据建筑设计主张成立建筑物内部相邻通行关系

　案情分 歧　评 析　　笔者赞同第二种意见，理由如下：　　1.乙公司诉请的实质是主张成立相邻通行关系。　　物权法第三十五条规定：妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。第三十六条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条规定：不动...

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人防法律法规如何进机关(我在人防办工作,在实际工作中发现现行法规中关于人防工程的确权和)

1.我在人防办工作,在实际工作中发现现行法规中关于人防工程的确权和 法律行政法规中没有具体规定的行政行为在不违背部门法的法律精神的情况下可以在政府文件或地方性法规中可以规定。 《立法法》 第六十三条 省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。 较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况...

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工程款在走流程了？要不回工程款？律师总结的催款大法！

又到年底催款季了，准备春运抢火车票?准备回家过大年?要到工程款才是王道。可是，要不到工程款，怎么办?你是不是正在为要回工程款焦头烂额?能否要回，能要回多少，你是不是心里没底?怎样要回，是不是让你一筹莫展?　　关于工程款，甲方乙方各有话说　　作为项目的甲方乙方，大家肯定都遇过这些情况!　　1、还在走流程!　　【甲方：流程过于复杂】　　很多集团化公司的付款流程非常复杂，从招投标，到采购，到请示，到合同...

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建设工程索赔与反索赔案例之一百四十九：承包人挪用安全文明施工费

索赔案例2011年3月1日，A公司与B公司签订《建设工程施工合同》，由B公司承建A公司某住宅项目工程。合同约定：工程价款为1.2亿元；开工日期未2011年3月5日，竣工日期为2012年3月5日；承包方式为包工包料；安全文明施工措施费的支付方式为：合同签订后15日内，A公司支付50%的费用45万元，主体结构达一半进度时支付30%的费用27万元，工程竣工验收后支付剩余20%的费用18万元。2011年3...

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建设工程索赔与反索赔案例之文物及地下障碍物

索赔案例案例一:A公司就高速公路建设通过招标形式委托B公司施工，A公司提供了招标图纸及地勘报告，均未记载施工现场地下有异常。B公司在施工中挖出古墓若干座，导致公路建设施工停工14个月，造成各项损失140万元,B公司将该事件通知A公司并垫付损失费140万元。 文物保护工作结束后，B公司继续施工并完成工程，双方因工程结算发生争议.B公司向仲裁机构申请仲裁，仲裁请求中包括要求A公司承担因挖出古墓造成的损...

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建筑工程纠纷审理方略

一、建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解...

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建筑工程施工中盗采矿产触犯法律

意外惊喜从天而降瞒天过海疯狂开采事与愿违终遭惩处　　曾某某自以为其有合法地基土方工程的幌子，盗采高岭土的行为神不知鬼不觉，但正所谓法网恢恢，疏而不漏，就在其做着横财美梦的时候，执法人员的到来让其横财美梦成为了一枕黄粱。2018年3月1日，区城管部门执法人员在巡查建筑工地违法用地时，在该工地附近发现有司机倾倒建筑垃圾，随后发现了堆放在该处的高岭土，于是将该涉嫌犯罪的线索移送区公安分局进行立案侦查，2...

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若干建设工程企业资质审批实行告知承诺制

　一、什么是告知承诺制?二、告知承诺制与传统审批模式区别?三、资质证书更容易申请了吗?　　从住建部的告知承诺制工作流程申请、受理、审批、公示、公告和核查6个步骤，审批与核查是核心。　　审批。住房城乡建设部依据申请人提交的告知承诺申请材料及全国建筑市场监管公共服务平台有关信息直接办理资质审批手续，提出审批意见。　　核查。在作出准予行政审批决定后的6个月内，由住房城乡建设部建筑市场监管司及相关专家组成...

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2018能建筑法律法规讨论(2018年哪些法律法规和政策调整将影响建筑施工合同造价)

1.2018年哪些法律法规和政策调整将影响建筑施工合同造价 建设工程追加合同价款法律的规定：建设工程施工合同造价应当按照建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十一条规定：实行招标发包的招标人与中标人应当根据中标价订立合同。不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。追加合同价款是指合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按...

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