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最高法院指导案例：破产案件中，建设工程承包人别除权行使期限如何计算？
最高人民法院指导案例：符合《中华人民共和国破产法》第十八条规定的情形，建设工程施工合同视为解除的，承包人行使优先受偿权的期限应自合同解除之日起计算。关键词 指导意义 基本案情 裁判结果 裁判理由 相关法条 《中华人民共和国合同法》 第286条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发...
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建设工程施工领域为介绍工程签订的《居间合同》是否有效？
1案件基本事实 2003年6月25日，原昆明宇文建设总公司老街分公司(甲方)与元霸(乙方)签订内部承包经营合同约定：甲方同意乙方实行承包，自主经营、独立核算、自负盈亏;承包期限自2003年6月25日至2008年6月24日;甲方配合乙方办理并提供相应的经营手续;甲方有权要求乙方按规定的时间和金额缴纳税金和管理费用。2003年9月3日，宇文总公司向云南省高等级公路工程指挥部出具一份介绍信，介绍杨某、...
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建设工程挂靠被挂靠人法律责任分析
在工程挂靠的模式下，涉及的当事人主要有：挂靠人、被挂靠人、建设单位、材料供应商、设备供应商、施工工人等。在以上不同主体之间形成的法律关系主要有：挂靠人与被挂靠人之间的挂靠合同关系，被挂靠人与建设单位之间的建设工程施工合同关系，挂靠人与建设单位之间的建设工程实际施工合同关系，挂靠人对外开展经营活动产生的买卖、租赁、借贷合同关系，挂靠人与施工工人之间的劳动合同关系等。这些法律关系因挂靠法律关系无效而产...
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建设工程施工合同存在的风险有哪些？
建设工程施工合同指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 建设工程施工项目所涉及的资金、人员、时间、流程都较为复杂，其风险呈现多样化的形态，企业不规范的合同行为极易引发纠纷，造成企业利益损失。因此法律对建设工程施工合同做出了较为详细的规定，企业在日常业务运营中应当严格...
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无充分施工证据建设工程价款优先受偿权不能得到支持
案件详情 处理结果 法院经审理认为，因甲公司并无施工资质，故其与乙公司于2012年9月29日签订《钢结构厂房制作安装合同》违反了有关法律、行政法规的强制性规定，该合同为无效合同。 该合同虽然无效，但乙公司认可甲公司已施工完毕并对双方确认的结算单无异议，系对自己诉讼权利的合法处分，法院予以确认。乙公司应支付甲公司工程款277万元。甲公司主张其对涉案工程价款具有受偿权，对此，法院认为，本案审理中，...
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关于实际施工人的范围及是否享有工程款优先权等8个重要问题的意见
一、可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人。(最高人民法院民事审判第一庭2021年第20次专业法官会议纪要)法律问题 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建工解释一》）第四十三条规定的实际施工人是否包含借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人？法官会议意见 《建...
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电力工程设备的招标程序与招标文件文本
第I部分总则 1.0.1为了进一步规范电力工程设备招投标工作，贯彻项目法人责任制，维护电力工程设备市场秩序，保护供需双方的合法权益，保证电力工程设备招投标顺利有序地进行，保证电力工程设备质量和投资效益，合理有效控制工程造价，将制定本规范。 1.0.2本规范根据国家有关法律、法规和电力工业部有关规定制定。 1.0.3招投标遵循公开、公平、公正、科学、严谨的原则并考虑可操作性。 1.0.4本规范适用...
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建设工程索赔与反索赔案例之：承包人违反安全施工及管理义务
索赔案例2011年8月5日，郑州华东某有限公司（ 以下简称郑州华东公司）与北京市亚太安某有限责任公司郑州分公司（以下简称亚太安郑州分公司）签订郑州华丰（酒店）办公家具采购中心消防工程施工合同一份，承包内容为：亚太安郑州分公司承包郑州华东公司的郑州华丰 (酒店）办公家具采购中心消防工程；本工程消火栓、灭火器、喷淋、报警广播、应急照明安全出口、屋頂水箱制作及安装、水泵房设备采购及安装均由亚太安郑州分公...
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建设工程法律实务问答
工程转包和违法分包的法律问题，一直是建设工程领域的重点问题。 虽然相关政府部门目前针对这类违法行为，已推出一系列举措予以着重打击，但基于工程领域人际资源关系传统意识影响、工程施工垫资压力和市场逐利导向的驱动，使得转包和违法分包现象仍是屡禁不绝。本篇将围绕建设工程转包和分包相关问题，结合有关法律法规、部门规章及司法解释等的规定，以问答的方式分析转包及分包相关的概念...
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以劳务分包名义签订建设工程专业分包合同的法律风险
在工程专业承包的情形下，工程分承包人是以自己的设备、材料、原材料、劳动力、管理等独立完成分包工程，并就其完成的工作成果与总承包人或者勘察人、设计人、施工人对发包人承担连带责任;在劳务分包的情形下，劳务分承包人只需提供劳动力，按劳务分包合同约定对劳务分包作业向劳务分包发包人负责，并与劳务分包发包人一起对工程的劳务作业部分向总承包人及建设单位承担连带责任。实践中，总包方为了规避部分连带责任及简便工程程...
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建设工程索赔与反索赔案例之劳动生产率低
索赔案例律师点评 本案例中承包人主张发包人对其因地质条件变化而降低劳动生产率是知情的，但该主张仅源于承包人的推测，没有书面的事实证据证明，因此不能以此作为索赔依据。施工条件的变化虽不是承包人原因所致，但承包人在发现地质条件变化后并未据此申请签证，视为放弃了其签证的权利。而且承包人也的确存在劳动生产率低的客观事实，所以最终仲裁庭根据双方提交的证据与《建设工程施工合同〉的约定，裁定二期延误的违...
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建设工程索赔与反索赔案例之阶段性质量验收文件
案例介绍案件审理 评析 本案中，承包人提出的隐蔽工程验收记录的出具视为隐蔽工程验收合格的说法未被仲裁机构釆信，原因在于工程质量是否合格采用的是客观标准，况且发包人并未在隐蔽工程验收记录上签字认可，仅简单凭借承包人自行验收的记录并不能说明工程质量合格。另外，承发包双方合同中约定的检查费用由发包人承担应为首次检查费用或者隐蔽工程重复检查合格时的检查费用。而本案中隐蔽工程质量不合格的责任方为承包人，故...
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EPC总承包模式下的建设工程监理问题浅析
一、引言 EPC总承包模式是设计 - 采购 - 施工一体化 (Engineering Procurement Construction)，由工程总承包单位承揽整个建设工程的勘查、设计、采购、施工、安装和调试等几个阶段或全过程，是对所承包建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。 该模式对缩短建设工期、提高工程质量、降低工程造价等方面具有重要作用。目前，EPC总承包模式在国务院办公厅、住建部及...
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引发建筑工程安全事故的直接原因是什么
1.人的不安全行为。人是生产经营的主体,也是建筑施工过程的管理者,操作者。人的不安全行为与人的文化水平,技术水平,代写毕业论文身体素质都诸多因素有关。人的有因素又有以下几个方面:一是接受教育的程度,这也就决定一个人所具有的技术水平和管理知识。二是人的工作状态,好的状态才可以做出好的工作。三是人的素质,做任何事都不能缺少的一种责任心。 2.环境条件的不利影响。建筑生产活动是一种露天作业比较多的活动,...
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建筑工程施工合同审查10大注意事项，干货总结，仔细阅读！
1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 实务操作中律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致;包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期...
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房地产在建工程抵押规定是什么？
买了套期房，可签订合同的时候发现《商品房买卖合同（预售）》第四条写着抵押，抵押类型为在建工程抵押。 买房小白一头雾水，究竟什么是在建工程抵押？抵押给了谁？在建工程抵押商品房可以购买吗？ 一、在建工程抵押 （一）什么是在建工程抵押？ 按照《城市房地产抵押管理办法》第三条第五款的规定：在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的...
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建筑工程施工合同纠纷中的举证技巧
摘 要： 鉴于我国近些年房地产市场的迅速发展，导致房地产市场管理出现一些漏洞，管理不规范的现象越来越多。房地产市场的繁荣滋生了装修市场，从 2016 年法院对外公布的民事案件统计信息上看，建筑工程施工合同纠纷比 2015 年有所增长，案子中涉及到的法律关系也越来越多。在司法实践中，由于施工合同纠纷专业性较强，人数较多，因此审理过程比较慢，这就要求对合同纠纷中双方权利义务的履行举证增加了难度。本...
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有关建设施工方面的法律法规(工程建设法律法规都有哪些)
1.工程建设法律法规都有哪些 ① 法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。② 行政法规：《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《建设工程勘察设计管理条例》；《中华人民共和国土...
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工程延期建材涨价供应商起诉调整合同价格法院：驳回
案情简介 合同双方签订合同后，因合同一方房地产工程延后，受市场价格波动，导致建筑材料供应方成本提高，因而利益受损。日前，潍坊市寒亭法院审结一起此类案件，最终驳回原告济南某建设集团有限公司的诉讼请求。 据了解，2016年12月，原告济南某建设集团中标被告迁建项目PVC塑料发泡板材厂房。随后，原、被告签订《建筑工程施工合同》，约定被告以1200万余元的价格将PVC塑料发泡板材厂房...
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最高院：建设工程价款优先受偿权保护期限的起算点及权利行使方式如何认定？
裁判主旨建设工程优先受偿的对象是工程折价或者拍卖价款，而工程需折价或者拍卖的前提是发包人逾期不支付工程价款。当发包人支付工程价款已届履行期时，承包人通过诉讼要求支付工程款才可能得到支持，并相应主张优先受偿权才有意义，故建设工程优先受偿权宜从发包人应付工程款期间届满之日起算。在认定该优先受偿权的行使期限时，应当尊重当事人之间关于支付工程价款期限的约定，优先受偿权行使期限的起算点，不应早于当事人之间约...
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