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工程建筑
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最高院答复：企业违法发包工程，与承包方雇佣的雇工不建立事实劳动关系

【最高人民法院答复】 最高人民法院经研究，答复如下：郭荣林与科力源公司并无身份上的从属和依附关系，不受科力源公司各项劳动规章制度的制约，也不享有科力源公司的劳动保护、福利和社会保险等待遇。科力源公司没有就钢棚修复工程与郭荣林达成书面或口头协议，也未直接招用郭荣林和向其支付过报酬。科力源公司违法发包钢结构修复工程，并不必然导致其与郭荣林之间形成事实劳动关系。故，郭荣林与科力源公司不存在事实劳动合同关...

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建设工程保险法律法规(我国现有法律中,有哪些对工程项目保险做了相关规定)

1.我国现有法律中,有哪些对工程项目保险做了相关规定 《建设工程监理范围和规模标准规定》 第二条 下列建设工程必须实行监理： （一）国家重点建设工程； （二）大中型公用事业工程； （三）成片开发建设的住宅小区工程； （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （五）国家规定必须实行监理的其他工程。 第七条 国家规定必须实行监理的其他工程是指： （一）项目总投资额在3000万元以上关系社会...

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建设工程施工合同公报案例裁判观点8则

　　笔者最近将最高法院2005-2018年建设工程施工合同纠纷公报案例予以整理，并归纳部分判决的主要裁判观点，供读者参考。　　一､施工合同履行中债务清偿期届满后签订的以物抵债协议有效，在债务人未履行抵债协议，债权人有权要求其履行原债务。(2016)最高法民终字第484号　　裁判理由：当事人于债务清偿期届满后签订的以物抵债协议，只要双方当事人意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，合同即有效。...

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水利工程施工内容与投标的单价分析不一样能否重新综合单价

法律咨询： 水利工程施工内容与投标的单价分析不一样能重新综合单价吗? 在实际施工过程中，我的施工内容与投标文件单价分析内容不一致，但是资料已经上报审计部门了，我们才发现这个问题，我们能不能补充说明，将单价重新综合 律师回答： 建议与工程发包方协商处理。 相关法律知识： 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不...

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对工程款拖欠怎样进行诉讼

　对工程款拖欠怎样进行诉讼　　一、诉讼时间的掌握　　企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。　　二、提起诉讼的必要条件　　1、准确选择被告　　在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有支付能力。　...

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如何中断工程款诉讼时效

如何中断工程款诉讼时效 1.提起诉讼或仲裁。指权利人提起民事诉讼或仲裁，请求法院或仲裁庭保护其权利的行为。 2.权利人主张权利。指权利人在诉讼程序外向义务人明确提出要求其履行义务的意思通知。 3.义务人同意履行义务。是指权利人的相对人表示知悉该权利人的权利存在的行为。 4.提起诉讼或仲裁。指权利人提起民事诉讼或仲裁，请求法院或仲裁庭保护其权利的行为。 相关法律知识 《中华人民共和国民法通则》 第...

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建设工程合同纠纷都由不动产所在地管辖吗

 一、问题的提出  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《解释》，2015年2月4日起施行）颁布以前，《民事诉讼法》没有就建设工程合同纠纷的管辖权作出过专门规定，建设工程合同纠纷适用《民事诉讼法》第二十三条、三十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，可约定管辖，无约定则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《解释》第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠...

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最高人民法院关于涉违法建筑行政争议问题的10个答复（干货收藏）

1.最高人民法院关于行政机关自行强制拆除违法建筑期限问题的答复（［2015］行他字第15号，2015年12月7日）：依照《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，针对当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，具有行政强制执行权的行政机关应当等待行政诉讼起诉期限届满后，方可依法强制拆除违法的建筑物、构筑物、设施等。2.最高人民法院关于对公路桥梁下面违法建筑强制拆除适用法律问题的...

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建设工程违法分包时，劳动者发生工伤应向谁主张权利

案情简介　以案释法　法条链接　　律师提示　　社会保险行政部门在工伤认定过程中并非一概以当事人双方存在劳动关系为前提。目前，根据法律的规定，工伤保险责任至少包括两种情形，一种是基于劳动关系由用人单位所履行的工伤保险缴费的义务及责任;另一种是基于行政法规等的直接规定要求具备用工主体资格的发包方或承包单位负担的义务。因此，在双方当事人就劳动关系存在争议的前提下，应当对具体情况予以区分甄别，对于后一种情形...

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建设工程施工合同纠纷案件中让利承诺书效力的认定

一、案情简介二、法院裁判情况三、主要观点及理由　经研究，我们同意第一种意见，理由如下：四、最高人民法院民一庭意见　　依据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条、《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条之规定，招标人与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立《建设工程施工合同》后，中标人出具让利承诺书，承诺对承建工程予以大幅让利，实质上是对工程价款的实质性变更，应当认...

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工程停工的法律依据及注意问题汇总！

一、可以停工的理由及法律依据1．先履行抗辩权。适用条件：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料或合同约定的其他协助义务致使工程无法正常施工。2．不安抗辩权。适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行。即：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形...

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自2021年11月1日起施行工程建设领域农民工工资保证金规定

 2021年8月27日，由人力资源社会保障部、住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、银保监会、铁路局、民航局联合制定的《工程建设领域农民工工资保证金规定》（以下简称为《保证金规定》）发布，自2021年11月1日起施行。 《保证金规定》在《保障农民工工资支付条例》的基础上，对工程建设领域中农民工工资保证金的存储、使用和监管等进行了细化。 一、增加了存储保证金的企...

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江苏南通二建集团有限公司与吴江恒森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

[裁判摘要]承包人交付的建设工程应符合合同约定的交付条件及相关工程验收标准。工程实际存在明显的质量问题，承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的，人民法院不予支持。在双方当事人已失去合作信任的情况下，为解决双方矛盾，人民法院可以判决由发包人自行委托第三方参照修复设计方案对工程质量予以整改，所需费用由承包人承担。原告、反诉被告：江苏南通二建集团有限公司。被告、反诉原告：吴江恒森房地产开发有限...

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建设工程施工合同，实际施工人作为有独立请求权第三人

本院经审查认为，　　(一)关于二审判决华达公司向张玉博支付工程款是否正确问题。根据查明事实，在案涉工程进行招投标之前，华达公司与张玉博签订《施工协议书》，张玉博实际进行施工约六个月后，经招投标，张玉博以三建公司名义与华达公司签订《建设工程施工合同》。张玉博参与整个施工过程，与华达公司确认钢筋价格、报验、确认工程量，并系主要收款人。2014年9月6日,三建公司张玉博作为施工方与华达公司对整个工程工程...

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建设工程典型案例解析之：优先受偿权

　【案情简介】【争议焦点】　【裁判结果】【法院观点】　【律师解析】　【衍生问题】【法律规定】　　《合同法》第二百八十六条【工程价款的支付】　　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。　　...

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工程增减项未明确 被判支付工程款35万

基本案情裁判结果法官释法　　装修中经常出现增减项问题，尤其是装修增项，易导致装修成本超支。建议若业主选择全包的装修方式，则需要在合同中明确全包价格对应的具体装修项目，一旦施工过程中需要变更合同约定的工程项目，则应由双方共同签订书面变更协议，不仅可以明确增减项目调整后的工程费，也有助于明确工期是否存在延误问题。同时需要提醒业主，一旦此类案件进入诉讼程序，若双方对工程质量或工程造价存在争议，则需要启动...

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建筑工程无证施工怎么罚

根据《中华人民共和国建筑法》第七条的规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;若建设单位未向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证就开工建设，即是属无证施工违法建设行为。那么建筑工程无证施工怎么罚?一、无证施工违法建设行为有哪些危害和影响　　主要表现为：扰乱了建筑市场秩序，建筑工程质量、结构和施工安全得不...

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建筑工程合同纠纷中表见代理认定

【案情】　　中建某局承建某工程需要混凝土供应，与A公司签订混凝土供应合同，为建设需要约定由A公司在施工处建立自拌站，并由A公司负责人武某作为自拌站的负责人，武某为完成合同与田某订立混凝土原料砂石供应的口头协议，田某完成砂石供应后，未收到货款，及时向武某催要，遂武某以个人名义向田某出具欠条，后仍未及时付款，田某为追回货款，诉至法院。要求法院认定A公司与中建某局之间构成表见代理，要求中建某局对A公司所...

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建设工程施工合同项下的债权转让是否有效

　法理部分　案情介绍　判案要旨　法院判决　　以下为咸宁市中级人民法院(2018)鄂12民终738号判决本院认为中关于建设工程施工合同项下债权及从权利转让是否有效部分：　　《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。原审第三人华雁赤壁分公司、晏特公...

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建筑工程施工合同不满足哪些要点，视为无效？

《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情况，其中第五种情况为违反法律、行政法规的强制性规定。在建筑工程领域有较多的行政法规范，但并非违反所有行政法规范均导致合同无效。对此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条明确了一下三种情况的合同无效，本文分别予以说明：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。这一条中的承包人主要是指建筑施工企业。因工程质量具有极...

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