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母公司能否将其中标的工程全权交给子公司施工
法律咨询：母公司可将其中标的工程完全交由建筑集团的子公司施工吗？ 律师回答：按照《公司法》的规定，总公司和子公司分别为独立法人，他们之间仅是以资本为纽带的控股或参股关系，而其承包工程的资质却是互相独立的，作为母公司中标所依赖的信誉、技术力量、设备情况等是其固有的，不能相互转让，因此不能出现履约行为主体的转换，此行为仍属转包或挂靠，是法律不允许的。 相关法律知识： 《中华人民共和国建筑法》中有关内...
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法律法规保障项目施工(建设工程项目管理需要哪些法律法规)
1.建设工程项目管理需要哪些法律法规 1、需要的法律：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》。2、行政法规：《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《建设工程勘察设计管理条例》；《中...
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建设工程索赔与反索赔案例之不可抗力导致的延误
索赔案例2009年7月27日，X城建（集团）股份有限公司（以下简称域建股份公司）与S有限公司新疆分公司（以下简称新疆分公司）签订《爆破施工合同书》—份，由城建股份公司将其承包的乌拉斯台口岸至岌岌湖段道路改建工程第二合同段土建工程中的岩石爆破工程。以包工包料形式专业分包给新疆分公司施工。该合同约定：由甲方指定施工地点，乙方按照施工图纸及甲方技术交底施工道路岩石爆破；按甲方清表后现场双方实地测量的地面...
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工程总承包项目风险分析与对策
一、总承包项目风险管理的特点 1、多样性。总承包项目风险管理的客体随工程总承包方式的不同而不同。如交钥匙总承包必须面对设计、采购、施工安装和试运行服务全过程的风险；而设计-施工总承包面对的只是设计和施工阶段的风险。 2、复杂性。总承包项目风险管理所要处理的风险问题比设计或施工等单项承包复杂得多，风险量大得多。因此，总承包项目风险管理的难度必然更大。相应的，其所取得的效益也更显著。 ...
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最高法：发包方能否以承包方未开发票作为拒支工程款的先履行抗辩的事由?
问建设施工合同的发包方能否以承包方未开具发票作为拒绝支付工程款的先履行抗辩的事由?我国《民法典》第五百二十六条对先履行抗辩权的规定为："当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的后履行一方有权拒绝其题行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权，是指依照合同约定或法律规定负有先履行义务的一方当事人，届期未履行义务或者履行义务严重...
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建设工程施工合同——脚手架分包合同法律实务
在建设工程施工过程中，都会用到施工脚手架。使用形式有的纯为脚手架租赁，较多的为脚手架租赁带劳务。这些合同一般都由总包方和出租人签订，由于脚手架在工程总造价中对应的比例并不高，往往还会出现脚手架超期使用，钢管扣件丢失等情况，因此，出租房和总包经常会发生纠纷。本文拟从脚手架分包的合同角度出发，和大家一起探讨下经常会引起纠纷的一些合同条款中的问题，以引起大家在平常签订合同时的注意。 一、脚手架分包合同...
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建设工程价款的优先受偿权
建设工程价款优先受偿权（以下简称优先受偿权）是指，未如约收到工程价款的承包人享有就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。 设立优先受偿权制度的目的，是以保护承包人的建设工程价款债权为媒介，进而对农民工等建筑工人的工资权益予以优先保护。优先受偿权依据《民法典》第807条规定，本文就优先受偿权行使过程中的系列问题进行浅析。 一、优先受偿权的权利主体 根据《民法...
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建设工程索赔与反索赔案例之分部分项工程验收申请文件
1案例介绍 某建筑公司负责承建某学校学生宿舍楼一幢，双方签订《建设工程施工合同》。由于学生宿舍楼设有地下供热管道，属隐蔽工程，因而在施工合同中，双方约定了对隐蔽工程(地下供热管道安装)的验收检查条款。该条款约定，地下供热管道安装的验收检查工作由双方共同负责，检查费用由建筑公司负担。地下供热管道安装工程竣工后，建筑公司向校方及监理人提交了《隐蔽工程质量验收申请书》，监理人未在申请书要求的时限内组织...
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施工方过程中发现工程量清单缺漏项，相应责任应由谁承担
发包方通过工程量清单方式招标，且在招标过程中要求投标人对于工程量清单有疑问的应当提出，但中标人未予提出任何疑问，后中标人在实际施工过程中发现工程量清单存在大量错、漏项，相应责任应由谁承担？ 鉴于不了解双方合同及招投标文件的具体约定，无法针对个案进行分析，因此，仅对司法实践中类似情况下工程量清单错漏项责任划分的观点总结如下： 观点一：发包...
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建设工程索赔与反索赔案例之：发包人直接分包人因承包人愿意发生损失
索赔案例2010年3月1日，A公司与B公司签订《建设工程施工合同》(以下简称《施工合同一》),由B公司承建A公司某商品房项目工程。《施工合同一》约定：合同价款为7,900万元；开工日期为2010年3月6日，竣工日期为2011年5月16日；承包范围为施工图范围内的土建工程；工程质量标准为合格。B公司未按期竣工的，毎逾期一天，应按合同总价款的万分之一向A公司支付违约金。2010年4月15日，A公司与C...
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与结算协议有关工程款纠纷典型案例
01 . 施工合同无效，工程已竣工，结算协议可参照执行同一建设工程存在数份施工合同且均无效，在工程已竣工验收情况下，工程价款可参照双方实际履行的合同结算。案情简介：2009年，置业公司与开发公司签订施工合同。2011年，经公开招投标程序，开发公司中标，双方再签施工合同并予备案，约定工程款10亿余元。嗣后，双方签订补充协议，对工程总价款予以变更。2014年，双方签订结算协议，约定按补充协议，确定最终...
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建设工程索赔与反索赔案例之工程量减少导致合同单价变更
索赔案例SY建筑公司承建FG公司的厂房建设项目，承发包双方于2010年2月签订《建设工程施工合同》，招标工程量清单显示工厂A、B、C、D号仓库各应制作144米长的运输车坡道栏杆，合计576米。SY建筑公司基于前述工程量投报项目综合单价。后经FG公司研究，决定取消C、D号仓库的运输车坡道栏杆。SY建筑公司按FG公司指令取消了前述部分工作内容，结算过程中，SY建筑公司提出FG公司的取消指令造成坡道栏杆...
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工程造价司法鉴定的问题探析及对策
近年来因建筑工程造价纠纷问题而引起的民事诉讼案件逐年递增，工程造价司法鉴定的类型涉及建筑工程价差鉴定、量差鉴定、工期延误等。建设工程纠纷案件标的大、专业性强、又关乎农民工工资问题，因而得到法院高度重视。同时，工程造价司法鉴定费用高、周期长等特点又困扰审判实践工作。本文以巴南区法院历年工程造价司法鉴定案例为样本，分析困扰工程造价司法鉴定原因并提出对策。 一、工程造价鉴定存在的问题 从审判角度...
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关于建设工程非法转包违法分包
根据《建设工程施工合同解释(一)》第一条第二款的规定，承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当认定无效。 非法转包 根据《建设工程质量管理条例》第七十八条第三款规定，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。主要表现...
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建筑工程资质挂靠转让需关注这5个风险
建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的，这种方式使被挂靠企业常常承担着极大的法律风险，甚至有些风险影响到企业的生存问题。如何防范挂靠的法律风险，则是被挂靠企业应该考虑的重中之重问题。建筑资质挂靠这5个风险你必须重视！1、施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；2、挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；3、挂靠人因挂靠工程项目拖...
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建设工程工伤保险续期所需材料
一、建设工程工伤保险续期所需材料根据《工伤保险条例》第十八条的有关规定，提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认...
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建设工程优先受偿权是否属于执行异议之诉案件的审理范围
裁判规则 案情简介 法院认为法律依据 实务要点 1.案外人对执行标的提出书面异议是指对执行标的的主张具有足以排除强制执行的权益。 2.建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，是工程变价款分配顺位上的优先权利，不能达到阻却执行的效果。法院对建设工程采取强制执行措施时，执行标的为建筑物的执行行为并不当然侵害案外人建设工程优先受偿权，案外人不能以...
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拆除违法建筑行政案件的审理思路和裁判要点
编者按违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或者构筑物，行政相对人对行政机关拆除违法建筑的行政行为不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，由此形成的案件即为拆除违法建筑行政案件。随着违法建筑整治工作持续推进，该类案件数量明显增多。拆违行政执法涉及的法律、政策规定相对复杂，也关系到行政相对人的重要利益，在审理中确实存在不少难点。为正确平衡依法拆违与高效整治...
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《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》
住房和城乡建设部关于印发 建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知建市规〔2019〕1号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局： 为规范建筑工程施工发包与承包活动，保证工程质量和施工安全，有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为，维护建筑市场秩序和建设工程主要参与方的合法权益，我部制定了《建筑工程施工发包与承包违法行为认定...
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建设工程司法鉴定中鉴定机构资质
前言诉讼或仲裁过程中的建设工程鉴定一般分为三种，即造价鉴定、质量鉴定、工期鉴定。但该三种鉴定需要何种资质，长期以来存在不同的观点，有一种比较常见的观点认为诉讼及仲裁活动中委托的鉴定为司法鉴定，鉴定机构需具备司法鉴定资质。本文认为，诉讼及仲裁中委托的建设工程造价、质量、工期鉴定属于司法鉴定，但接受委托的单位并非司法鉴定机构，也无需具备司法鉴定资格。本文将从涉及司法鉴定及建设工程鉴定的相关文件出发，厘...
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