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规划部门可以公开土地出让合同吗

• 王子轩 发布于 征地拆迁
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规划部门可以公开土地出让合同吗依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，土地出让合同要办理备案登记，而备案信息是可以公开查询的，所以规划部门有权公开土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。第十八条 土地使用者需...

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拆迁合同有仲裁时效吗

• 田慧宇 发布于 征地拆迁
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一、拆迁合同有仲裁时效吗依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议约定仲裁解决拆迁问题的，在没有特殊规定的情况下，适用民事诉讼时效的规定，民事诉讼时效一般为三年。《中华人民共和国仲裁法》第七十四条 法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效...

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外嫁女户口在娘家,能获得安置补偿吗

• 张艺涵 发布于 征地拆迁
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一、外嫁女户口在娘家能不能获得安置补偿依据我国相关法律的规定，外嫁女如果户口还在娘家的，具有本集体经济组织成员资格的，可以获得征收安置的补偿款。相关法律规定《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议...

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户口迁出,房子还在,征地补偿怎么算

• 董君舒 发布于 征地拆迁
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户口迁出,房子还在,征地补偿怎么算

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国家土地使用权补偿多吗

• 张嘉轩 发布于 征地拆迁
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一、国家土地使用权补偿多吗根据《城市房地产管理法》第19条后段的规定，国家提前收回土地使用权的，应根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。由于国家提前终止土地使用权出让合同，收回土地使用权，必然会给土地使用者造成损失，国家给予相应的补偿，符合合同法理。付给余期土地使用权补偿费提前收回使用权时，出让方应根据土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，...

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因地铁拆迁,部分房屋被划入红线,可以要求拆除整栋房屋吗

• 王思彤 发布于 征地拆迁
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因地铁拆迁,部分房屋被划入红线,可以要求拆除整栋房屋吗房屋是属于不动产是一个整体，所以对房屋进行拆迁的时候，不能只对在红线内的部分房屋拆迁，而是对整栋房屋进行拆迁。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织...

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荒山荒地征收中有价值评估程序吗

• 张家宁 发布于 征地拆迁
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荒山荒地征收中有价值评估程序吗在现实生活中荒山荒地如果有房屋的，进行征收时是需要进行价值评估的，价值评估的程序与国有土地上房屋评估程序是相似的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产...

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集体土地怎样进行转让

• 余浩民 发布于 征地拆迁
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根据土地法和物权法的相关规定：集体土地使用权不能转让。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设。但是当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使...

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拆迁冻结后的禁止事项有哪些

• 陈奕雯 发布于 征地拆迁
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拆迁冻结后具体的禁止事项1、扩建，改建房屋很多被拆迁人看到拆迁公告，想要自己多拿拆迁补偿款，就在自己的房屋上的扩建，改建，加大自己待评估的建筑面积。可是事实上，拆迁公告发布后，这些行为就被禁止了，这时候你的扩建，改建就属于违建，不但不能增加你的补偿，还会面临被强制拆除，不但争取不到更多的补偿，建造这部分的投入也打了水漂。2、买卖待征收房屋还有一些群众想通过拆迁投机，看到某些地方房屋要拆迁了，就去购...

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自建房屋拆迁是怎么样补偿的

• 李盟盟 发布于 征地拆迁
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【自建房拆迁补偿】 自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。 农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 农村征...

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土地使用权到期相关法律规定

• 陈美男 发布于 征地拆迁
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土地使用权到期相关法律规定依据我国相关法律的规定，土地使用权到期的，土地使用权出让合同就会终止，而受让人可以申请续期，重新签订土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九　条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办...

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越南投资及租赁土地的相关规定有哪些

• 陈虹羽 发布于 征地拆迁
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关于外国人以独资方式到越南投资办理申请时必备的文件和条件，享有越南政府优惠待遇的外资企业必须具备的条件，关于独资企业租赁土地的规定，外国在越南投资者结束营业时资金转汇规定。 一、关于外国人以独资方式到越南投资办理申请时必备的文件和条件 (一)申请时必备的文件 1.技术、经济可行性研究。 2.外国投资集团公司章程或投资个人的法人资格和财务状况。 3.外国投资者在越南长期经营的能力及保证。 4.即将...

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企业垫付征地补偿款协议怎么写

• 刘欣婷 发布于 征地拆迁
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企业垫付征地补偿款协议怎么写企业垫付征地补偿款协议甲方：_________乙方：_________丙方：_________根据_________号用地批文及其他文件，甲方拟实施_________建设项目的房屋拆迁。依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定，为了加强拆迁补偿安置资金的使用管理，甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议：一、丙方受乙方委托，对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。二、甲...

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新拆迁条例全文

• 钱铃戈 发布于 征地拆迁
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第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以...

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农村土地承包经营权指什么

• 杨宝杰 发布于 征地拆迁
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农村土地承包经营权指什么土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。农村土地承包经营权取消资格土地承包经营权作为一种用益物权，既有物权消灭的一般事由，如承包地被征用、使用价值丧失等，也有土地...

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宁夏回族自治区吴忠市利通区征地补偿标准

• 孙艺雯 发布于 征地拆迁
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宁夏回族自治区吴忠市利通区的土地共分为四类： 一类区片范围：北至世纪大道，南至金积大道，西至金滨路，东至清水沟。平均补偿标准：40000元/亩。 二类区片范围：北至新华桥与灵武市交界，南至古青高速，西至滨河大道，东至郭家桥乡与灵武市交界(除Ⅰ区外区域)。平均补偿标准：36000元/亩。 三类区片范围：北至古青高速，南至东干渠，西至金积镇与青铜峡市交界，东至金银滩镇与灵武市交界。平均补偿标准：33...

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拆违为什么在各地突然兴起,所有违建都要拆除吗

• 郭家宝 发布于 征地拆迁
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拆违为什么在各地突然兴起以拆违促拆迁，一般表现为房子快要被征收了，突然就被确定成违建，并且在很短的时间内撤除，其意图就是要加快进度撤除房子。这种意图不当的行政行为与当今全面推进法治的趋势各走各路，如此操作使被征收人的合法权益遭到严峻损害。所以，咱们很有必要了解一下以拆违促拆迁类的案子中，征收方可能运用的各种逼签手法，以便更好地辨别应对。所有违建都要拆除吗第一，违建也是有分类的。我们可以按照不同法律...

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村委会分配补偿款,有没有法律依据

• 刘柏 发布于 征地拆迁
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村委会分配补偿款,有没有法律依据1、根据《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。最高人民法院制定《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，农村集体组织或者村委会可以采用民主评定程序或者其他法律规定的程序，来决定集体内部收到的土地补偿款的分配。但是在补偿方案确定前已经取得集体资格的人不同意分配方案，可以请求按照相应部分直接给与补偿。但是已经报全...

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山西省临汾市襄汾县征地补偿标准

• 孙丕恕 发布于 征地拆迁
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山西省临汾市襄汾县的土地共分为五类：一类区片范围：西北区补偿标准：水田/水浇地：86850元/亩;旱地/园地：43425元/亩;林地：21712.5元/亩;牧草地和其他农用地：10856.25元/亩二类区片范围：河东平川区补偿标准：水田/水浇地：86800元/亩;旱地/园地：43400元/亩;林地：21700元/亩;牧草地和其他农用地：10850元/亩三类区片范围：河东丘陵区补偿标准：水田/水浇地...

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土地承包经营权主要内容是什么

• 周幼林 发布于 征地拆迁
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土地承包经营权主要内容是什么一、土地承包经营权承包方的权利1.家庭承包中承包方的权利。(1)家庭承包中承包方的法定权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利： (一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品; (二)依法互换、转让土地承包经营权; (三)依法流转土地经营权; (四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿; (五)法律、行政...