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房屋和土地的征收程序一样吗

• 心妍 发布于 征地拆迁
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一、房屋和土地的征收程序一样吗房屋征收的程序和土地征收的程序是这一样的，房屋进行征收的，是对国家土地进行征收，适用国有土地上房屋征收与补偿条例规定，土地征收是征收集体土地，适用《土地管理法》的规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范...

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征地过程中的“一书四方案”是什么意思

• 刘乐乐 发布于 征地拆迁
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建设项目用地呈报说明书：应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料， (一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图; (二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书; (三)地籍资料或者其他土地权属证明材料; (四)以有偿方式供地的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件; (五...

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拆迁补偿标准多长时间更新一次

• 王颖妤 发布于 征地拆迁
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一、拆迁补偿标准多长时间更新一次根据国土资源部发布的《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》的相关规定，对于征地补偿的调整，应当由当地政府根据实际情况，3到5年调整一次，需要由当地的物价、工商部门共同调查研究，综合当地的居民生活水平和房价标准，并征地群众的意见，来确定新的征地补偿标准，并进行公告和执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作...

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村委会有权征收土地以及决定如何发放征地补偿款吗？

• 殷光栋 发布于 征地拆迁
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随着国家建设的开展，越来越多的农村宅基地和承包地被占用，这也是老百姓千盼万盼的好事情。那么，虽然可以谈的上是好事，但还是有很多人会非常的疑惑，村委会是否有权力干涉土地的征收及决定补偿款的发放呢?下面就为大家来介绍一下吧!村委会有权征收土地或发放征地补偿款?　村委会是否有权决定如何发放补偿款呢?　　一、村委会有权管理村集体经济组织财产　二、征地补偿款的使用由村民会议决定　　根据《村民委员会组织法》的...

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农村房子没有房产证拆了怎么赔偿？

• 郑超麟 发布于 征地拆迁
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小编为大家整理了关于农村房子没有房产证拆了怎么赔偿？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。农村的房子基本上都是自建房。自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。那没有房产证能获得赔偿吗？要看其建筑是否合法。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予...

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只有买卖合同的小产权房,拆迁补偿款属于谁

• 紫太狼 发布于 征地拆迁
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一、只有买卖合同的小产权房,拆迁补偿款属于谁只有买卖合同的小产权房, 从公民私有财产保护的角度出发，至少应当按照公平补偿原则，综合考虑房屋用途、建造年限、使用情况等因素确定补偿方案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的宅基地是集体所有的，村民只享有使用权，如果村民私自将房屋卖给城市居民是不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，且不会受到法律的认可与保护。同时，根据《国务院办公厅关于...

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农村非法买卖土地怎样量刑

• 张一一 发布于 征地拆迁
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一、农村非法买卖土地怎样量刑依据我国相关法律的规定，对农村集体土地进行非法买卖构成犯罪的，按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任，依据犯罪情节量刑。《中华人民共和国刑法》第六十一条 【量刑的一般原则】对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、...

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土地质押公证强制执行

• 王若涵 发布于 征地拆迁
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土地质押公证强制执行的法律规定 我国现行有关强制执行公证的法律主要是民事诉讼法和公证法，《中华人民共和国民事诉讼法》第218条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。《中华人民共和国公证法》第37条规定对经公证的以给付为内容并...

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房子强拆被拆怎么评估

• 王陶阳 发布于 征地拆迁
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房子强拆被拆如何评估 依据我国相关法律的规定，房屋被强行拆迁的，被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条 房地产价格评估机构由被征收人在房屋征收部门公布的名录中协商选定。具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录，公布后5日内在征收现场登记被征收人的选择意见，半数以上被征收人共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选...

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河南省郑州市新郑市征地补偿标准

• 陈奕霖 发布于 征地拆迁
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河南省郑州市新郑市的土地补偿标准如下： 新建街道办事处（西街社区居民委员会、北街社区居民委员会、南街社区居民委员会、东关街社区居民委员会、北关街社区居民委员会、东街社区居民委员会）的补偿标准85000元/亩。 新华街道办事处（小高庄社区居民委员会、毛园社区居民委员会、张玉庄社区居民委员会）的补偿标准是75000元/亩。 龙湖镇（柏树刘村、崔垌村、东张寨村、侯庄村、荆垌村、李垌村、林锦店村、沙窝李...

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北京市关于土地的法律法规(北京市农村集体土地拆迁相关法律法规规章及办法)

• 玉佛宫 发布于 征地拆迁
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1.北京市农村集体土地拆迁相关法律法规规章及办法 你可以百度一下，也可以直接咨询北京市国土房管局。以下是我百度的，是2003年的。《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 北京市人民政府令第124号北京市集体土地房屋拆迁管理办法第一章 总 则第一条 为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障 城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际 情况，制定本办...

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交了土地出让金后可以建房吗

• 杨小乐 发布于 征地拆迁
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交了土地出让金后可以建房吗依据我国相关法律的规定，交纳了土地出让金后可以使用土地，但要建房的，还需要进行报建，取得批准后才能开始建房。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留...

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发放征地补偿作假是违法的吗

• 徐巍 发布于 征地拆迁
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发放征地补偿作假是违法的吗发放征地补偿作假是违法的行为。可能在征地中编造虚假的征地文件，一边将吉田园建设的大量建筑物、构筑物、二层办公楼、人工湖、用建筑垃圾堆积并覆土的假山、树木进行高额评估套取赔偿款，一边在征地文件中造假说是农村耕地。将废弃建材厂说成是农村宅基地，并编造虚假非法占地、地上建筑物予以没收不予赔偿的行政处罚书。巧立名目、制作噱头骗取国家高额赔偿金。单独制定了超高的赔偿标准，大大高于周...

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遇到“违法征地”怎么应对

• 李诗妍 发布于 征地拆迁
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遇到违法征地怎么应对依据我国相关法律的规定，被征收人遇到违法征收土地的行为时，被征收人可以向上级政府举报，也可以申请行政诉讼维护自己的利益。《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状...

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征地协议书无效可以起诉吗

• 李先 发布于 征地拆迁
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一、征地协议书无效可以起诉吗可以的。征地协议书无效或者当事人要求确认征地协议无效，属于人民法院受理，直接到法院诉讼即可。征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当...

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征地补偿费怎么计算

• 朱轶 发布于 征地拆迁
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1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。 2、征用人...

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被征地农民安置补助费怎么分配

• 朱佑基 发布于 征地拆迁
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被征地农民安置补助费怎么分配(1)实行农村集体经济组织统一安置的，安置补助费由该集体经济组织使用和管理。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民的，如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置补偿费支付给家庭承包的承包方，且在全部享受安置补偿后，该承包方以后不再获得家庭承包经营的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置补偿费后，不再增加家庭承包方式承包的耕地面积。实行平均分...

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诉讼是否影响强制拆迁

• 玉萨 发布于 征地拆迁
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诉讼是否影响强制拆迁1、法律对于诉讼期间的拆迁实行的是有条件的不停止执行原则。即一般情况下，诉讼期间应停止实施拆迁，但是如果在诉讼期间拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。法律这样规定的目的是，一方面维护被拆迁人的合法权益；另一方面则体现了在特殊情况下，保证城市的规划建设、城区改造以及拆迁工作本身的顺利进行的立法精神。2、在诉讼期间，为了保证城市建设的顺利进行，城市建设...

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户口迁出能否获得征地补偿款

• 马敬恒 发布于 征地拆迁
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户口迁出能否获得征地补偿款依据我国相关法律的规定，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人可以获得征地补偿款，如果在征地补偿安置方案确定时已经将户口迁出的，不能主张征地补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条　农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补...

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被征收的人造林地怎么补偿

• 徐芝文 发布于 征地拆迁
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一、被征收的人造林地怎么补偿我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准，《土地管理法》第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用暂行办法》对征占用林地的补偿规定做出具体规定(可作参考 )。第一条 根据《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法...