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如何在评估程序中提高拆迁补偿

• 谢远航 发布于 征地拆迁
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如何在评估程序中提高拆迁补偿依据我国相关法律的规定，在房屋拆迁评估过程中，提高拆迁补偿的方式是选择合法有资质的评估机构、选择合适的评估方法、适当申请复核、鉴定等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异...

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关于承包地登记的问题有哪些

• 王泽楷 发布于 征地拆迁
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关于承包地登记的问题有哪些一、关于承包方分户的承包地登记问题承包方分户的，按照经村集体同意的分户承包土地协议进行确权登记，分户颁发土地承包经营权证。对存在争议的，由当事人协商解决争议后进行确权登记;协商不成的，由村集体依法进行分户发包(分割)，确权登记。二、关于进城落户农户的承包地登记问题2004年依法完善农村土地二轮延包以后，农民进城落户符合《中华人民共和国土地承包法》规定被收回承包地的，不再确...

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土地被强征后的法定诉讼时效,法律是如何规定的

• 郭其城 发布于 征地拆迁
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土地被强征后的法定诉讼时效,法律是如何规定的依据行政诉讼法的规定，公民对土地强征行为不服的，可以提起行政诉讼，而行政诉讼的时效为六个月，从当事人知道强征行政决定作出之日起计算。相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十...

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国家规定的征地补偿是如何的

• 王玥兮 发布于 征地拆迁
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国家规定的征地补偿是如何的一、元氏龙河新区征地补偿因为元氏县实行片区划分，不同的片区征地补偿标准是不一样的，龙河新区还未进行片区的划分，因此需要确定龙河新区属于哪一个片区才能确定具体的征地补偿标准。石家庄市元氏县征地补偿标准具体为：区片1:74227元/亩 区片2:165000元/亩 区片3:130000元/亩 区片4:70000元/亩2015年5月29日印发的《河北省人民政府关于修订征地区片价的...

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【拆迁赔偿】拆迁赔偿款如何办理提存手续

• 徐子菲 发布于 征地拆迁
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一、拆迁赔偿款如何办理提存手续依据我国相关法律的规定，拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，如果被拆迁人不执行协议的，拆迁人可以向法院申请强制执行，法院会将补偿款提存到被拆迁人账号内。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期...

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国家对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢

• 李沅芷 发布于 征地拆迁
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国家对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢城中村其实是一个特殊的存在，因为其具有城市和农村的双重特征。虽然城中村的土地性质是集体土地，但是由于在城市的规划区内，周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，这是违背拆迁补偿原则的。最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地...

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警察参与进行强拆合法吗

• 王静怡 发布于 征地拆迁
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一、警察参与进行强拆合法吗依据我国相关法律的规定，警察是不能参与非职务活动的，警察可以依法行使职权制止暴力强拆的行为，但不能参与到强拆中。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》四、强化监督管理，依法查处违法违规行为各地要立即对所有征地拆迁项目组织开展一次全面排查清理，重点检查征地程序是否合法、拆迁行为是否规范，补偿安置是否合理、保障政革是否落实等情况,限期整改...

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国外征地补偿方式是怎样的

• 李若娜 发布于 征地拆迁
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国外征地补偿方式是怎样的（一）土地征用补偿项目1.对土地所有者的补偿关于土地征用补偿项目，尽管各国（地区）的规定不大相同，但基本上是以地价补偿和地上物（土地改良物）补偿为主。补偿项目除了考虑土地及其附带资产的价格外，英国还综合考虑了以下因素：（1）因所征用的土地一旦投入使用而导致的当事人所拥有的其他土地的价格的增加。（2）征地时，必须将征用土地与当事人的其他土地划开，因划分使当事人蒙受损失。（3）...

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公司土地抵押贷款无法偿还怎么办

• 刘子萱 发布于 征地拆迁
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公司土地抵押贷款无法偿还怎么办依据我国相关法律的规定，公司抵押土地借款后，无力偿还债务的，债权人可以与债务人协商将土地使用权拍卖，以清偿拖欠的债务。《中华人民共和国担保法》第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足...

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土地流转补偿金是多少

• 贺顺顺 发布于 征地拆迁
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土地流转补偿金是多少土地流转补偿金没有统一规定的计算标准。土地流转补偿金包括多个方面，征地标准、其他税费，还有房屋地上物补偿、电力设施动迁补偿、邮电通讯设施动迁补偿、征地及动迁不可预见费等等，对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋还有相应的照顾。土地流转有哪些模式一、土地互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农...

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公安机关可以依法查封涉案的土地吗

• 王依萌 发布于 征地拆迁
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一、公安机关可以依法查封涉案的土地吗公安机关侦查犯罪案件时，对于涉案的土地可以查封，但需要经县级以上公安机关负责人批准并制作查封决定书。《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百二十三条在侦查过程中需要扣押财物、文件的，应当经办案部门负责人批准，制作扣押决定书;在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的，由现场指挥人员决定;但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的，应当经县级以上公安机关负...

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养猪场拆迁损失评估概况

• 罗保罗 发布于 征地拆迁
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案情简介 孔先生在合肥市包河区大圩乡石桥村利用自己的承包土地，合法经营一养猪场(合肥市**综合养殖场)及一鱼塘。由于孔先生善良勤快，经营有方，养猪场及鱼塘被搞得红红火火，多次被党和政府评为致富能手，优秀党员等光荣称号，就这样十余年如一日一晃而过。自2012年开始相关部门对孔先生养殖场所在地块进行拆迁动员工作，并不阐明该地块要进行何项目建设，只是勒令村委会的人开始接二连三的找孔先生谈话，以养猪场污染...

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开荒地没有合同政府可以收回吗

• 欧阳凝儿 发布于 征地拆迁
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开荒地没有合同政府可以收回吗? 可以收回。当然，土地国有或集体所有。而获得土地使用权需经所有人同意，简单的说要有土地使用权证或者集体土地使用权承包合同。而开荒地显然不可能有。 开荒地怎么确定使用权 1、农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿你的开荒投入或损失。 2、如果你想继续经营，可以通过承包的...

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房屋征收评估报告的有效期多长

• 吕品 发布于 征地拆迁
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房屋征收评估报告的有效期多长依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，房屋的市场价格变化是比较快的，所以评估报告有效期不宜过长。《房地产抵押估价指导意见》第二十六条　估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由使用者承担。在估价报告应用...

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山西省吕梁市文水县征地补偿标准

• 李梦颖 发布于 征地拆迁
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山西省吕梁市文水县的土地共分为七类： 一类区片范围：中山区 补偿标准：水田/水浇地：49280元/亩;旱地/园地：24640元/亩;林地：12320元/亩;牧草地和其他农用地：6160元/亩 二类区片范围：边山丘陵区 补偿标准：水田/水浇地：49422元/亩;旱地/园地：24711元/亩;林地：12355.5元/亩;牧草地和其他农用地：6177.75元/亩 三类区片范围：城郊区 补偿标准：水田/...

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城市房屋征收拆迁补偿方式有哪些

• 周梓言 发布于 征地拆迁
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一、城市房屋征收拆迁补偿方式有哪些根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式有两种：城市房屋征收拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种，而选择哪一方式比较恰当，在依据具体的情况由被拆迁人自行决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋...

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拆迁中的“住改非”,可以多补偿吗

• 倪海杉 发布于 征地拆迁
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拆迁中的住改非,可以多补偿吗在拆迁过程中合法的住改非房屋拆迁时，相对于住宅来说可以获得更多的补偿，房屋价值与住宅是不同的，并且可以获得停产停业损失等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助...

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个人如何承包林地

• 李跃旗 发布于 征地拆迁
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个人如何承包林地一、产生承包工作小组《中华人民共和国村民委员会组织法》第24条规定，(四)土地承包经营方案;需要经村民会议讨论决定方可办理。因此，林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;二、拟订并公布承包方案承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;由于土地承包涉及的法律比较广，在承包方案的拟订时，应当咨询或聘请土地法律方面的专业人士参与，以减少或杜绝法律漏洞，避...

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安徽土地征收补偿标准是多少

• 覃头 发布于 征地拆迁
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安徽土地征收每亩补偿标准是多少一、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算。2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算。4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿。5、征...

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农村一口人分多大宅基地面积,有法律规定吗

• 张艳平 发布于 征地拆迁
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一、农村一口人分多大宅基地面积,有没有法律规定依据我国土地管理法的规定，宅基地的面积是有规定的，具体的标准由省、自治区、直辖市进行规定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，...