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村委会在集体土地上建的房屋能出让吗

• 王福林 发布于 征地拆迁
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村委会在集体土地上建的房屋能出让吗依据相关法律的规定，村委会在集体土地是建的房屋只能出让给本村的村民，城市及外村、外乡居民已被禁止成为集体土地上住宅的合法所有权人。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省...

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关于土地分割限制的法律法规(有关农村分土地的法律法规吗)

• 薛素梅 发布于 征地拆迁
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1.有关农村分土地的法律法规吗 《中华人民共和国土地管理法》 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地...

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土地出让金是税还是费

• 王佩玲 发布于 征地拆迁
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土地出让金是税还是费 土地出让金不是简单的地价，土地出让金就带有税费的性质。是改进政府土地出让金管理制度和加强政府土地收益资金管理，既是政府部门面临的重要课题，也是社会各界普遍关注的问题。土地出让金就是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价...

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资阳市城北区棚户区改造拆迁补偿标准

• 王加禹读 发布于 征地拆迁
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2016年6月17日，资阳市城北棚户区改造项目(第一批次)资阳市城北棚户区改造房屋征收启动工作会在资阳市雁江区莲花街道办事处召开。雁江区人民政府、资阳市房屋征收局、资阳市城市建设监察支队、资阳市雁江区房屋征收局、资阳市雁江区莲花街道办事处及城北棚改项目改造区内社区干部代表100余人参加了会议。会议对城北棚户区改造项目提出了更高的工作标准，要求各级干部进一步提高认识，圆满完成此次棚户区改造工作，让改...

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划拨土地可以公证吗

• 张嘉怡 发布于 征地拆迁
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划拨土地可以公证吗划拨土地可以公证，但是做公证并不能达到转让土地使用权，证明其已过户的目的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划...

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广东省广州市番禺区征地补偿标准

• 杨志杰 发布于 征地拆迁
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广东省广州市番禺区土地只有一类：一类区片区片范围：市桥街道、沙湾街道、钟村街道、沙头街道、东环街道、桥南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、大龙街道、小谷围街道、石楼镇、石碁镇、南村镇、化龙镇、新造镇。补偿标准：耕地：116000/亩；园地；89267元/亩；林地：40800元/亩；养殖水面；120500元/亩；未利用地：35667元/亩。爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地...

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征地拆迁中行政复议申请期限是多久

• 张之昊 发布于 征地拆迁
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征地拆迁中行政复议申请期限是多久依据我国行政复议法的规定，复议申请人可以在知道征地拆迁行为之日超60日内向受理机关提出行政复议的申请，但法律规定申请期限超过60日的除外。相关法律规定：《中华人民共和国行政复议法》第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽...

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买了小产权房，拆迁时会有补偿吗？终于有人讲清楚了

• 周宜霈 发布于 征地拆迁
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小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1. 小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉...

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代征地收回需要补偿吗

• 张林伟 发布于 征地拆迁
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一、代征地收回需要补偿吗政府征收代征地的是需要对被征收人进行经济补偿的，经济补偿的标准由被征收地的人民政府进行确定。代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等公共用地安排建设的，建设单位按照北京市有关法规.规章的规定代征的公共用地。代征地中的代征两个字是广义上的代征，不仅包含着代征用，而且还包含着代拆迁，指的是代征用、代拆迁等。二、法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，...

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江西省南昌市青云谱区征地补偿标准

• 黄仙 发布于 征地拆迁
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江西省南昌市青云谱区土地共有三类： 一类区片区片范围：青云谱镇三店村、热心村。 补偿标准：区片价：177000元/亩。 二类区片区片范围：青云谱镇楞上村、太和村、黄溪村。 补偿标准：区片价：172400元/亩。 三类区片区片范围：青云谱镇下尧村、施尧村、石马村、前万村、熊坊村、万溪旬、城南村。 补偿标准：区片价：168700元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗...

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商铺拆迁停产停业损失应该计算几个月

• 张皓然 发布于 征地拆迁
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商铺拆迁停产停业损失应该计算几个月依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，商铺拆迁停产停业损失的补偿标准，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条　市、县级人民政府及其有关部...

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村委会提留征地补偿款怎么办

• 玉芝兰 发布于 征地拆迁
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一、村委会提留征地补偿款怎么办根据《村民委员会组织法》规定，涉及征收拆迁补偿款使用、分配和处分的重要问题，并不是村委会或者个别人就可以私自决定，一定要通过由全体村民参加的村民会议，让大家充分知晓、民主决定才可以。如果没有履行这些基本程序就做出决定，那么就是违法的。其次《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条：村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人...

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征地拆迁补偿和户口有关系么

• 杨绣惠 发布于 征地拆迁
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征地拆迁补偿和户口有关系么一、城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。《国有土地上...

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如何申请拆迁行政复议呢

• 朱瑾瑜 发布于 征地拆迁
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什么情况下可以申请拆迁行政复议呢？拆迁行政复议如何申请呢？在什么情况下又可以申请终止拆迁行政复议呢？请大家阅读下面的文章了解！ 拆迁行政复议 (一)申请。 如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。如果材料不齐，则申请人需在7日内...

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农村征地多少钱一亩

• 周进廷 发布于 征地拆迁
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农村征地多少钱一亩农村集体土地征收补偿主要依据的还是我国现行有效的《土地管理法》第四十八条的规定。《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖...

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2020土地改革新政策

• 朱宜锐 发布于 征地拆迁
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四大证书或将停止发放随着农村土地确权工作的结束，农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束，同时现如今各地农村都在纷纷推动农村不动产登记，实现房地一体，农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。土地将不会重新分配现在许多农民都还在讨论土地确权之后，到了2027农村的土地是否还会再次进行重新分配，大家可以想一下土地确权工作耗费了大量的人力物力...

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四川省征地补偿标准

• 勒菜 发布于 征地拆迁
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一、四川省征地补偿标准1、人均耕地在1亩及1亩以上的，土地补偿费和安置补助费之和不低于征用耕地前三年种植业的平均年产值的10倍;人均耕地每减少0.1亩其两项补偿费倍数相应增加3倍，但两项补偿费倍数之和不超过30倍。2、征用耕地前三年种植业的平均年产值以统计部门调查公布的数额为准，任何单位和个人不得擅自更改。对交通能源、大型水利、水电等项目建设用地，所在市、县的统计、国土资源和农业部门应对被征土地的...

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征地拆迁申请信息公开需要注意哪些问题

• 郭铁人 发布于 征地拆迁
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一、征地拆迁申请信息公开需要注意哪些问题征地拆迁申请信息公开的，需要注意以下几个问题：1、申请人依法向相关部门申请政府信息的，申请人可以通过书面的形式申请，也可以通过口头提出申请，由受理该申请的行政机关代为填写政府信息公开申请。申请人通过EMS邮寄的方式向相关行政机关申请政府信息公开的，要保存好邮寄的单子，这个是作为日后维权的重要证据。2、申请人依法申请的政府信息的，申请书里应当包括以下内容：申请...

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转让土地使用办理要求都有哪些

• 李乐儿 发布于 征地拆迁
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出让土地使用权转让需具备以下条件： (1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证; (2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证; (3)转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的，需经董事会决议同意;如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见; (4)...

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强拆被禁止了吗,为什么还有司法强拆

• 王皓祯 发布于 征地拆迁
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一、强拆被禁止了吗,为什么还有司法强拆依据我国相关法律的规定，强拆是没有被禁止的，但暴力拆迁是被禁止的，司法强制是被拆迁人不履行征收补偿决定时实施的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、...