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遇到暴力强拆该怎么办

• 何长功 发布于 征地拆迁
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遇到暴力强拆该怎么办 一、强拆现场取证要用高清的手机或者相机拍摄，最好是两个人同时拍摄，一个人负责全程摄像，一个人负责照相。 二、取证工作需要证明的是：地点、时间、人物、车辆、现场情况这五个要素。 1、强拆地点。取证目的是为了准确证明拆迁现场所在的位置。取证时要尽可能地将附近地标建筑或者可参照位置的建筑物连同现场一起拍摄进画面，要拍摄企业的门牌号及名称。 2、强拆时间。取证目的是准确证明强拆发生...

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买卖土地流程是哪些

• 张睿玲 发布于 征地拆迁
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一、提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。 2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。 二...

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国家征收塑料大棚的补偿标准

• 俨然遂良 发布于 征地拆迁
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现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，关于土地征收补偿有如下规定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 塑料大棚属于地上附着物。 征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，...

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征收荒山荒地的补偿归谁所有

• 刘思博 发布于 征地拆迁
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征收荒山荒地的补偿归谁所有依据我国土地管理法的规定，征地补偿的项目是比较多的，如果开垦的荒地荒山所有权是农村集体的，土地补偿款归村集体所有，而青苗补助、地上附着物等的补偿归开垦者所有。《土地管理法》第四十条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费...

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农村土地流转流程是怎样的

• 杨泽 发布于 征地拆迁
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农村土地流转流程是怎样的一、提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转...

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租房开店遇拆迁,房东要提前解约怎么办

• 李景涛 发布于 征地拆迁
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一、租房开店遇拆迁,房东要提前解约怎么办 租赁的遇到拆迁的，出租人提前与承租人解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人承担违约的责任。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 租房开店遇拆迁,房东要提前解约怎么办 第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 【拒绝履行】当事...

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非法征地由谁来管

• 张瑞欣 发布于 征地拆迁
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一、非法征地由谁来管依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。二、政府违法征地如何追责目前非法征地往往涉及多种责任，既有民事责任、行政...

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农村土地确权纠纷的处理原则

• 朱莉安 发布于 征地拆迁
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因为环境、历史等一系列的原因，在我国的农村，十分容易出现土地确权纠纷，这也给我国的农村建设带来了一定的障碍。 因为环境、历史等一系列的原因，在我国的农村，十分容易出现土地确权纠纷，这也给我国的农村建设带来了一定的障碍。说到这里可能有的人不太了解何为土地确权，所谓的土地确权它指的是土地的所有权、土地的使用权以及其他权利的确认、确认，一般简称其为土地确权。在近些年的...

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合法的土地征收程序有哪些,征地补偿标准是怎么样的

• 浦安修 发布于 征地拆迁
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一、合法的土地征收程序有哪些 征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批准程序(以大型建设项目为例) 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报。 5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 (二)征地的实施程序 1、发布征地...

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自己的房屋只有一部分在拆迁范围内,这样合理吗

• 张艳平 发布于 征地拆迁
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一、自己的房屋只有一部分在拆迁范围内,这样合理吗 房屋是属于不动产，自己的房屋只有一部分在征收范围内的，应该对整个房屋进行征收，而不应该只征收要征收范围内的房屋。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条　房屋征收范围确...

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买来的农村自建房拆迁可以获得赔偿吗

• 张发茂 发布于 征地拆迁
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买来的农村自建房拆迁可以获得赔偿吗依据我国相关法律的规定，购买农村的自建房被拆迁的，购房者是可以获得经济补偿，但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。《土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员...

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宾馆拆迁补偿不合理应该怎么办

• 于佳文 发布于 征地拆迁
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一、宾馆拆迁补偿不合理应该怎么办宾馆拆迁补偿不合理，对被拆迁人造成损失的，被拆迁人可以申请行政复议或者提起行政诉讼，提高拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请...

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划拨土地须经过哪些转让程序

• 李泽辉 发布于 征地拆迁
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划拨土地须经过哪些转让程序根据划拨土地转让程序。土地使用人向审批部门递交申请材料，经审批后，由所在市国土局与土地使用人协商地价，签订土地出让合同，并缴纳土地出让金、营业税及附加契税等。使用人以出让方式取得国有土地使用权后，转让国有土地使用权的，再按下列程序办理(以北京市为例)：土地使用人作为申请人向市国土房管局提出土地转让申请，并准备以下文件报送市国土房管局：1.土地转让申请(原件)；2.转让方与...

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房屋拆迁部门受理行政裁决申请通知期限

• 钟屿 发布于 征地拆迁
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房屋拆迁部门受理行政裁决申请通知期限依据我国相关法律的规定，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，经审核，资料齐全、符合受理条件的，应当在收到申请之日起5个工作日内发出受理通知书。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第八条　有下列情形之一的，房屋拆迁管理部门不予受理行政裁决申请：(一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的;(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的;(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合...

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云南300余村民因土地纠纷挟持政府人员,挟持他人应该如何定罪量刑

• 舒窈 发布于 征地拆迁
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【法律解读】 记者从保山市公安局隆阳分局获悉，该局已立案侦查一起因土地承包合同纠纷引发的寻衅滋事案件，依法传唤涉案违法犯罪嫌疑人73人。 警方通报，2006年，白塔社区经合同公证，将上白塔、下白塔、马家庄三个自然村的59.51亩集体土地承包给白塔社区居民赵某经营苗圃。2016年4月起，白塔社区部分村民多次到社区要求强行终止正在履行的合同。 5月10日，永昌街道组织工作人员在白塔社区办公区针对群众...

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拆迁中什么样的房屋可以获得停产停业损失的补偿

• 邓若曾 发布于 征地拆迁
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房屋可以获得停产停业损失补偿的条件1、被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑;2、有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋;3、已办理税务登记并具有纳税凭证。以上说的前提为非住宅房屋，但在实际生活中，有很多朋友将自己的住宅改为了营业用房，这种住改非的房屋遇到拆迁时能否获得停产停业补偿?住改非房屋是指房屋性质为住宅房屋，但取得了工商营业执照，实...

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什么是小产权房与如何补偿

• 张晓燕 发布于 征地拆迁
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小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，实际上没有真正的产权。小产权房的补偿首先要看是否涉及违法建筑，违法建筑不予补偿。其次小产权房补偿的关键是要认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。一、什么是小产权房小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是...

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企业拆迁的补偿标准是什么

• 王玥兮 发布于 征地拆迁
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企业拆迁的补偿标准是什么，企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补...

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农业建设土地使用申请书如何书写

• 叶敏 发布于 征地拆迁
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用地申请书 区农业局国土XX分局： 兹有xxx有限公司租用xx街道xx村土地XXX亩进行粮油种植。现因生产发展需要需建造农机维修、种子农资仓库、生产生活管理用房及烘干育秧仓库，按x土资x(2011)(333)号文件《xxx区设施农用地管理实施细则》的通知精神，特申请建造XXX亩农机维修、水泥地坪、种子农资仓库、生产生活管理用房及烘干育秧仓库，望领导给予批准为感! xxxxxxxxxxx有限公司 ...

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天府新区征地赔偿标准

• 子桓 发布于 征地拆迁
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一、天府新区征地赔偿标准根据我国《土地管理法》规定，农民的耕地被征收的，补偿项目应该包括以下几项。第一项，土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。第二项，安置补助费，计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数，征收倍数是4-6倍。例如，一个农民家庭被征收的地是1亩，需要安置的是四...