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关于拆迁协议的三个问题，你必须要弄清楚

• 莫丁汀 发布于 征地拆迁
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实践过程中，常有被征收人咨询律师说，自己与征收方签订了拆迁安置补偿协议，约定一年之内将相关补偿款支付到位，但是一年过去了，征收方一直没有履行协议中的内容，一家人一直住在亲戚家，虽然找了征收方好几次，要求他们继承履行，但他们都以各种借口试图违约，现在不知道要怎么办？按理说，征地拆迁无论是对被征收人还是征收方来说都是一件好事儿，但是因各种原则导致征收方不按时履行协议义务的情况越来越多。那么对于普普通通...

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对拆迁补偿方案不满意怎么办

• 廖美珍 发布于 征地拆迁
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一、对拆迁补偿方案不满意怎么办依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收...

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“啥？咱家以前房子要拆迁了？快！得把房子抢回来！”

• 卓文宣 发布于 征地拆迁
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　　随着农村地区城市化建设的快速推进，因拆迁利益引发的农村房屋买卖合同纠纷案件日益增多，突出表现为房屋出卖人为获取拆迁利益，以买受方非本村村民为由要求确认买卖合同无效，或者出卖方以双方不存在书面房屋买卖合同为由，主张买受方占有房屋系基于借用而非买卖从而要求买受方腾退房屋等情形。对于农村房屋买卖合同的效力，非本集体经济组织成员购买农村房屋的合同原则上无效,但不排除在例外情形下结合个案情况认定此类合同...

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对土地承包经营权进行互换的行为是否无效

• 周幼林 发布于 征地拆迁
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对土地承包经营权进行互换的行为是否无效有效。土地承包经营权以传统的口头协商的方式进行互换的行为大量存在，同时，我国《土地承包法》第23条规定：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。而合同的成立并不以书面为要件，因此，土地承包经营权的取得是不以书面合同的存在为要件的，土地承包经营权的互换也同样不应以书面合同的存在为要件，只要互换的双方之间协商一致，互换合同就发生法律效力...

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拆迁“圈套”多，这些都是拆迁套路？

• 杨心仪 发布于 征地拆迁
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　1　　不谈法律谈政策2　　不谈补偿谈奖励3　　不谈协议谈钥匙4　　不谈原因谈违建5　　律师教你做一个合法的钉子户　　拖　　生病住院，离家出走，找不到人，都可以。在拆迁的每一个环节上尽可能拉长时间，给他反反复复.时间就是胜利。　　撤　　面对官府和暴力机关，单个被拆迁户是弱小的无力的，注意：要文斗不要武斗。和他们去拼是一定吃亏的。拿好所有的房产文件，拒绝在任何文件上签字，拒绝任何所谓安排。收集好一切...

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交通运输部：农村公路建设，不得拖欠农民工资、拆迁款！

• 蔡威廉 发布于 征地拆迁
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　划重点!明确几项内容　　农村公路的质量安全　农村公路建设资金　　农村公路建设过程中的法律责任　　如果在筹集农村公路建设资金过程中，强制单位和个人集资，强迫农民出工、备料的。擅自降低征地补偿标准，或者拖欠工程款、征地拆迁款和农民工工资的。　　由有关交通运输主管部门或者由其向地方人民政府建议对责任单位进行通报批评，限期整改;情节严重的，对责任人依法给予行政处分!　　最后想跟大家讨论一下，农民到底应不...

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2020年住改非拆迁补偿标准是什么

• 张芮嘉 发布于 征地拆迁
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住改非拆迁补偿标准是怎样的首先，要对房屋的性质有一个认定，一般以关于拆迁方面的地方政府规章为依据来进行认定。因此，被拆迁人在判断被拆迁的房屋是住宅还是非住宅时，应当先行找到当地政府规章中的相关规定。例如，如果纠纷地为北京，判断标准为是否持有工商行政管理部门核发的营业执照;如果纠纷地为上海市、重庆市、山东省等地，通常的判断方法以房屋所有权证标明的用途为准，对房产证上未标明用途的，以被拆迁房屋报建时的...

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陕西省高级人民法院关于审理农村集体经济组织收益分配纠纷案件若干问题的意见

• 王尔琢 发布于 征地拆迁
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近年来，我省涉及农村集体经济组织收益分配纠纷越来越多，诉诸到法院的此类争议案件明显增加。由于法律法规对如何处理此类争议的规定不尽明确，最高法院有关司法解释亦不一致，各地法院在受理、裁判和执行此类案件时，都程度不同地遇到了一些困难。为了统一全省法院在审理此类案件中的法律适用，省法院研究室在深入调研的基础上起草了《陕西省高级人民法院关于审理农村集体经济组织收益分配纠纷案件若干问题的意见》(以下简称《意...

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2019年，胎儿能否获得拆迁补偿份额？律师这么说的......

• 李炎华 发布于 征地拆迁
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2017年10月01日起施行的《民法总则》第十六条首次对胎儿的法定权利作出了规定：涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。对于胎儿权益的保护，在我国司法形势下，已引起相当大的重视。目前，在立法层面已经确定下来，这是法制的进步，也是对胎儿人权维护的强有力的制度支撑。那么，胎儿已经存活在母体中时，胎儿及母体所在家庭房屋涉及征收的，胎儿是否享有拆迁利益？胎儿的拆迁利益如何得到保...

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使用停水停电强迫拆迁怎么办

• 王思远 发布于 征地拆迁
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使用停水停电强迫拆迁怎么办依据我国相关法律的规定，拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电等方式强迫搬迁的，房屋拆迁管理部门责令停止拆迁给予处罚，构成犯罪的追究刑事责任。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十四条　拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责...

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拆迁奖励越早拿越好吗,应该什么时候拿呢

• 夏明震 发布于 征地拆迁
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一、拆迁奖励越早拿越好吗,应该什么时候拿呢 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁奖励领取一般是有时间规定的，但也并不是越早拿就越好，只在符合奖励条件的，就能取得拆迁奖励。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造...

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国有土地上房屋征收必须注意这些陷阱，教你如何破局

• 刘一诺 发布于 征地拆迁
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房屋征收过程中常见的误区有哪些？遇到征收方的拆房套路该如何应对？.......国有土地上房屋征收是拆迁户朋友们常遇到的，本文为大家揭秘当国有土地上房屋遭遇征收陷阱，该如何破局，需要的朋友们建议收藏转发！1、一刀切认定为违建？不合法！违建在征拆领域属于拆迁户朋友们老生常谈的话题，在实践中，很多朋友都遇到了在房屋调查登记过程中，由于房子的没有房产证，征收部门就一刀切直接认定为违建。以拆违的名义代替拆迁...

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出租土地的土地使用税谁承担

• 罗文全 发布于 征地拆迁
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出租土地的土地使用税谁承担 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人...

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土地滥用耕地将受处罚？

• 闫紫境 发布于 征地拆迁
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粮食安全的命脉。保护耕地也是每一位中国公民的责任。而对于一些人为根据中国农业部相关数据统计。 我国耕地面积仅占世界耕地面积的9%，却养活了世界五分之一的人口，耕地是农业生产的基础，土地是粮食安全的命脉。保护耕地也是每一位中国公民的责任。而对于一些人为了追求经济利益，非法占用农业用地，随意改变土地用途的行为，我国《刑法》也专有一个非法占用农用地罪加以惩治。今天北京...

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各地县政府有权征收土地吗?

• 朱锦春 发布于 征地拆迁
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各地县政府有权征收土地吗?　　各地县政府没有权利征收土地，但是可以是代国家实施者，在土地征收过程中，容易出现村民和政府的纠纷，县政府作为地方政府，掌握了许多解决土地纠纷并为双方提供中介服务的方法。这一方法在土地征收中可以减少纷争的发生，并且在法律方面有较强的运作能力，在整个征收过程中发挥着积极作用。　　法律依据　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级...

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拆迁补偿是按户口还是人头计算补偿?

• 张芯 发布于 征地拆迁
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拆迁补偿是按户口还是人头计算补偿?　　拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关,对于拆迁户来说，拆迁补偿金额是需要和政府磋商和协商的，并不是说怎么算就怎么给，政府会考虑到当地经济、地理、社会等多个方面因素，保证拆迁补偿的公平合理性。　　法律依据　　《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障...

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关于土地投标保证金比例的规定有哪些

• 张馨元 发布于 征地拆迁
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关于土地投标保证金比例的规定有哪些《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。第二十七条 招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标...

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对房屋拆迁行政裁决不服可以直接到法院吗

• 夏侯思聪 发布于 征地拆迁
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对房屋拆迁行政裁决不服可以直接到法院吗依据我国相关法律的规定，当事人对房屋拆迁行政裁决裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条　行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁管理部门做出裁决，应当出具裁决书。裁决书应当包括下列内容：(一)申请人与被申请人的基本情况;(二)争议的主要事实和理由;(三)裁决的依据、理由;(四)根据行政裁决申请...

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征地拆迁“民告官”，这几项的申请、维权期限可别错过！

• 周碧瑶 发布于 征地拆迁
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征地拆迁是一项长期性的工作，而因征地拆迁引发的民告官是越来越多。由于安置补偿无法落实且得不到解决，被征收人只能通过法律途径来解决。可如果启用法律程序进行维权的话，是有一定的期限的，当然，除了起诉有期限之外，在征地拆迁中还有听证期限、申请信息公开期限。　　听证在征地拆迁中是非常重要。　　在征地报批前、后　　被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县国土资源局应当组织听证。涉及...

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拆迁安置房如何申请房产证

• 李洪庆 发布于 征地拆迁
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一、拆迁安置房如何申请房产证 办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件); 6、安置单位法人...