0

城中村拆迁的流程是怎么样的

• 王维东 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、城中村拆迁的流程是怎么样的(一)、规划：1、申请：各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制，报市规委会审定。(二)、土地收储：1、城中村改造范围内的土地由市...

0

集体土地征收能不能参照国有土地上房屋补偿​标准进行补偿安置？

• 王晨光 发布于 征地拆迁
• 收藏

想必大家都知道，集体土地征收依据的是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》等相关的法律规定，而国有土地上房屋征收则依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。因土地性质不同，所以集体土地征收跟国有土地征收不论是征收程序还是拆迁补偿都是不一样的，所以，当遇上拆迁时，集体土地上的征收也只能按照土地管理法中的规定实施，而不能参照国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定进行。不过，很多人对此可能会产生疑问或是有...

0

农村征地补偿款村委提留比例是多少

• 王思博 发布于 征地拆迁
• 收藏

农村征地补偿款村委提留比例是多少关于征地补偿款的提留问题，是被征地农民经常问到的问题。在征地补偿款的分配过程中，集体经济组织可以按照一定比例予以提留，但是这个比例不应当是由村委会单方决定，而是必须经过村民会议讨论决定，法律依据就在于《中华人民共和国村民委员会组织法》(2010修订)第二十四条明确规定：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……(七)征地补偿费的使用、分配方案……此外，...

0

国有土地出让协议范本怎么写

• 杨悦心 发布于 征地拆迁
• 收藏

国有土地出让协议范本怎么写出让人：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：受让人：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：第一章 总则第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国...

0

县政府可以作为征收土地的主体吗?

• 朱俞硕 发布于 征地拆迁
• 收藏

县政府可以作为征收土地的主体吗?　　县政府可以作为征收土地的主体,土地是一种重要的资源，对于任何国家和地区来说都是非常宝贵的。土地的使用既关系到经济发展，也关系到人民生存和生活。然而，由于各种原因，一定时期内，土地的利用和征收极其困难，为了解决这些问题，发挥土地最大价值，县政府可以作为征收土地的主体。　　法律依据　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县...

0

土地征收是谁来执行

• 张乐萱 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地征收是谁来执行由有关机关，如国土局等。一、征迁前期准备1.**投公司、区拆迁管理办公室(以下简称区拆管办)按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。2.国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批等相关手续;**投公司按项目负责办理拆迁公告或房屋拆迁许可证。3.根据市规划局确定的项目规划红线，区市容局、街道办事处对项目所涉地块，逐户摄像，制...

0

上海土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式是怎样的

• 金灿 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、本次征收土地的范围： 浦东新区航头镇、浦东新区航头镇丰桥村十八组、浦东新区航头镇丰桥村十九组、浦东新区航头镇丰桥村十七组、浦东新区航头镇果园村、浦东新区航头镇果园村二十组、浦东新区航头镇果园村六组(村队组);征收农用地35083.5平方米、建设用地5482.7平方米、未利用地1423.2平方米，合计征地面积41989.4平方米。 二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式： 土地补偿费标准，...

0

土地流转条件下农民就业问题的紧迫性

• 杨静如 发布于 征地拆迁
• 收藏

因此,应该将工作重心从生活保障转到就业保障,积极地探索出土地流转条件下农民最关心、最实际、最根本的问题。从而协调好眼前利益和长远利益,统筹好区域发展和共同发展,兼顾好农民利益和国家利益,为实现全面小康和谐社会打下坚实的基础。 土地流转条件下农民就业问题的紧迫性 按《全国土地利用总体规划纲要》的规划,2000年-2030年的30年间占用耕地将超过5450万亩,现代农业经济理论认为,每征用一亩地,将...

0

土地出让金与划拔价什么区别

• 冯晓仙 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地出让金与划拔价什么区别依据我国土地管理法的规定，出让土地时是需要支付出让金的，而划拨土地是无偿取得土地使用权的，是没有划拨价的，出让和划拨的性质是不一样的。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重...

0

最高法判例：集体土地征收诉讼中的诉讼请求、原告资格及合并审理情形

• 秦罗敷 发布于 征地拆迁
• 收藏

☑ 裁判要点1.笼统以集体土地征收行为为对象提起行政诉讼属于诉讼请求不明确。征收集体土地行为是由征收土地批复、征收公告、征收补偿方案公告、征收补偿决定或者补偿协议、强制搬迁决定等一系列行政行为构成的，并非一个独立的行政行为，原告对征收集体土地行为提起行政诉讼，首先应当明确其所诉的被诉行政行为具体指向的是哪一个或几个，笼统以征收集体土地行为为对象提起行政诉讼，属于被诉行政行为不明确，没有具体明确的诉...

0

新土地管理法征收补偿制度变化与司法应对

• 林灿晔 发布于 征地拆迁
• 收藏

1摘要：中国特色农村集体土地征收补偿制度的建构应围绕着基本国情展开，相关争议的实质化解也应结合实际而有所创新。旧制度框架中的农村集体土地征收补偿领域，存在着法律制度供给不足、征收补偿程序不统一、矛盾纠纷多等突出问题。2019年修订的《土地管理法》及2021年修订的《土地管理法实施条例》对土地征收补偿制度做了重大修订，江苏、浙江与上海等省（市）也相继出台了地方性法规。新土地征收补偿程序中，可诉行政行...

0

集体土地建房有征地补偿吗

• 李乐基 发布于 征地拆迁
• 收藏

集体土地建房有征地补偿吗只有土地被征收才会有征地补偿，集体土地建房没有征地补偿。什么是征地补偿征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。集体土地建房办理程序(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨...

0

征地补偿申请裁决是怎样的

• 李尚贤 发布于 征地拆迁
• 收藏

征地补偿申请裁决是怎样的第一步：向市、县人民政府递交协调申请：协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。第二步：向批准征收该土地的政府递交裁决申请：协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的政府(国务院或省级政府)申请裁决。第三步：申请行政复议或提起行政诉讼：如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，但国务院裁...

0

拆迁诉讼立案难如何应对，最高法裁判给你支持！

• 林思彤 发布于 征地拆迁
• 收藏

由于征拆工作牵涉到的利益方面比较复杂，有的环节处理稍有不慎就很可能会损害到被拆迁老百姓的合法权益，再加上各地经济、文化发展程度不同，造就了司法环境也有所差异，因此有些拆迁户朋友就可能会遇到征拆诉讼立案难、立不上案的困扰。甚至还有的被拆迁户可能会因为无法搜集到直接证据证明自己的合法权益受损，而在诉讼过程中处于劣势地位。最高法裁判要点在最高法的案例【（2019）最高法行再104号】中明确，征拆诉讼中，...

0

土地承包经营权的转让条件

• 陈科妤 发布于 征地拆迁
• 收藏

如今越来越多的农村人口选择进城务工或者是从事非农行业的工作，这就导致了在农村有不少土地被闲置了出来，而想要利用这些被闲置的土地就要采用承包的方式。 如今越来越多的农村人口选择进城务工或者是从事非农行业的工作，这就导致了在农村有不少土地被闲置了出来，而想要利用这些被闲置的土地就要采用承包的方式。说到承包，那必然要提到土地承包经营权，它指的是公民对集体或者大众所有的...

0

租的门面被拆迁能补偿多少

• 王羽墨 发布于 征地拆迁
• 收藏

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁程序：由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置...

0

土地承包经营权流转合同怎么写

• 李元辰 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地承包经营权流转合同怎么写转让方：(三人)(简称甲方)受让方：(二人)(简称乙方)根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积：四址界限：)的承包经营权转让与乙方从...

0

拆迁房主死亡配偶可以签字吗

• 钱永培 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、拆迁房主死亡配偶可以签字吗拆迁房主死亡应该由继承人签字。而继承人有配偶、子女、父母，所以配偶是可以签字的。二、拆迁房可以买卖吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安...

0

农村集体流转合同可以签多少年

• 韩聂 发布于 征地拆迁
• 收藏

农村集体流转合同具体可以签多少年1、农民集体所有的土地由本集体经济组织的人员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营时限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，商定两方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同商定的用途合法利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营时限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上人员...

0

2019年严格打击村霸违法征地拆迁行为

• 张晨磊 发布于 征地拆迁
• 收藏

在我们村民眼里，村委会啥都能管。在征地拆迁中，村委会的作用更是明显，似乎拿多拿少都是他们说了算。                                村委权利非常大，村干部一旦有什么歪心思，就很可能变为一方村霸，侵害咱农民朋友的权益。不过，村干部拿着鸡毛当令箭的日子一去不复返了。                                                       ...