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棚改拆迁时,安置方式有哪些

• 徐秋白 发布于 征地拆迁
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棚改拆迁时,安置方式有哪些被拆迁住宅房屋为平房的，实行主房宅基地换房或货币补偿。被拆迁住宅房屋为别墅的，按照现有别墅建筑面积1：1比例给予安置或货币补偿。被拆迁人可以选择其中一种方式签订房屋拆迁补偿安置协议。商业、企业、养殖小区等非住宅拆迁采取货币补偿方式进行安置。棚户区改造的补偿标准棚户区改造更多是政策使然，所以在法律上关于补偿标准并没有统一具体的规定。但如前文所述，棚户区改造要受征收拆迁相关法...

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土地承包经营权有哪些种类

• 张恒羽 发布于 征地拆迁
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土地承包经营权有哪些种类土地承包经营权种类即承包方式包括家庭承包和以其他方式承包，区别在于土地承包经营权主体不同。一、家庭承包：又称为农村集体经济组织内家庭承包、内部成员承包经营，是指集体经济组织成员依据其成员权以每个农户家庭成员为生产单位【农村集体经济组织的农户】作为承包方对集体土地进行占有、使用、收益的一种经营形式。1、家庭承包的生产单位：A.集体经济组织的每个[成员]均享有承包本农村集体的农...

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实锤！2019年农村征地拆迁补偿标准

• 李佳乐 发布于 征地拆迁
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拆迁征地补偿标准是什么　　随着我国经济发展越来越迅速，农村地区的发展在近些年也加快了步伐，向着城镇化努力靠近。现在有很多关于农村方面的政策在实行，比如农村地区的公路修理，这也算是非常大的一项工程。在农村地区修路，也会遇到农村土地会被征收的情况，我们也知道，这征收土地一般都是会有补偿的。不过，补偿标准是什么?房屋和田地等征收的补偿标准是一样的吗?　　01　　2019农村修路征收土地补贴政策具体解读　...

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农民拆迁安置房如何办理结算

• 李文韬 发布于 征地拆迁
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一、农民拆迁安置房如何办理结算 个人办理 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之...

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如何进行土地流转

• 秋山忍 发布于 征地拆迁
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如何进行土地流转可以通过一下几种方式进行土地流转。一、土地互换互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，...

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股东可以将土地流转给公司吗

• 李瑞海 发布于 征地拆迁
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股东可以将土地流转给公司吗依据我国公司的规定，公司股东是可能与公司进行交易的，所以股东可以将土地使用权流转给公司，但不得侵害公司的利益和符合土地管理的要求。《中华人民共和国公司法》第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失...

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土地纠纷涉及法律法规(有关土地纠纷的法律有哪些规定)

• 郭汝槐 发布于 征地拆迁
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1.有关土地纠纷的法律有哪些规定 向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地 的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国...

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墓地拆迁怎么补偿

• 莫岐 发布于 征地拆迁
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墓地拆迁怎么补偿?不管是城市房屋拆迁，还是农村土地征用补偿，国家的文件只进行了原则性的规定，具体的标准还应该查询所在地政府根据当地经济情况制定的标准。一般来说，墓地拆迁的补偿价格大概是五千元左右。集体土地征收与补偿程序1.用地的申报和审批征收集体土地首先需要由市、县国土局研究通过后将拟征地的用途、位置、安置途径、补偿标准等书面告知被征地的集体经济组织，同时通知相关政府部门停止办理有关的房产手续，以...

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房子一般多少年拆迁？

• 赵婷婷 发布于 征地拆迁
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小编为大家整理了关于房子一般多少年拆迁？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。【网友咨询】我家房子房龄已有30年，在南京郊区(正在建设中的新城)环境一般，大家的房子都是多少年拆迁的，有少部分老旧宿舍，还不拆迁，想问问生活中遇到过拆迁的?我家房子大概啥时候才能拆，也在规划范围内。【专家解答】按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：(1)临时性结构，设计使用年限为5年;(2)易...

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遭遇拆迁，为什么一定要“先补偿、后拆迁”？

• 吴映蝶 发布于 征地拆迁
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　一、节约拆迁实际支出二、拆掉房屋，被拆迁人在谈判中会处于劣势三、拆迁方获得更大的话语权　　综上，只要是房子拆了，在日后的谈判中，被拆迁人就会处于非常不利的地位，因此，拆迁方会千方百计的利用各种方法将被拆迁人的房屋拆了，只要房子没了，被拆迁人维权的难度就会相当大。诚然，拆迁方这种做法是违法的，但是这种违法行为给其带来的收益是巨大的，因此在实践中拆迁方通常都是实行先拆迁、后补偿的方式。当房屋被拆迁后...

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农村征地补偿,独生子女能否获得额外补偿

• 赵志阳 发布于 征地拆迁
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一、农村征地补偿,独生子女能否获得额外补偿依据我国相关法律的规定，农村集体土地征收时，本村的村民可以获得经济补偿，但独生子女是不能获得额外补偿的。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用...

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土地转让的手续需要什么

• 李若愚 发布于 征地拆迁
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一、土地转让需要什么条件 在办理土地转让手续过程中，首先要知道哪些土地能转让而哪些不能转让。 土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用 权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让;要按照出让合同约定进行投...

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没有营业执照遇拆迁,能有停产停业损失吗

• 王泫伊 发布于 征地拆迁
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一、没有营业执照遇拆迁,能有停产停业损失吗依据我国相关法律的规定，拆迁的房屋没有营业执照的，一般是没有停产停业损失补偿的，只有房屋价值的补偿、安置费等。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府...

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征地拆迁过程中不知如何维护自己的权益？专业律师教您如何解决

• 邵岩 发布于 征地拆迁
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　　实践中，由于征收方、被征收方在信息获取、权力地位上的不平等，常常有被征收人拿不到合理补偿，，合法权益被侵害的情况发生。面对这种情况，被征收人往往有以下几种救济方式。　　一是自行对抗，这是一种私力救济的方式。通常表现为几位甚至数十个被征收人聚集在一起，与征收方正面对抗，以期阻止政府的征收行为。　　首先，不可否认这种自行对抗是有一定作用的，尤其是在征地拆迁的前期的守地守房上。实践中，征收方为了减少...

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2020年农村土地树木补偿标准

• 张宇欣 发布于 征地拆迁
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一、农村拆迁树木补偿《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿...

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拟征地告知书是要拆迁吗

• 周诗颖 发布于 征地拆迁
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拟征地告知书是要拆迁吗征地补偿方案制订后要进行公告，确定土地征收的范围和经济补偿的标准，如果征收的土地是有附着物的，是需要进行拆迁的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定...

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租房遇拆迁如何安置

• 邹祥凤 发布于 征地拆迁
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一、租房 一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。 二、租房遇拆迁如何安置 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除...

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签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权

• 张浩洋 发布于 征地拆迁
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一、签了协议的荒山荒地被强行征收怎么办,我们怎么维权依据我国土地管理法的规定，开垦后的荒地被征收的，被征收人可以获得一定的经济补偿，包括安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，如果当事人对征收有争议的，可以申请行政诉讼。相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条　人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非...

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怎么对抗政府非法征地

• 匡超人 发布于 征地拆迁
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怎么对抗政府非法征地第一，有底气，不怕不慌就算是不怎么懂法的普通百姓也知道对方采取这样的方式肯定是不妥当的，其目的无非是为了逼迫被征收人尽快搬迁，但是要说确确实实的法律依据在哪，一般人可能就没那么熟悉了。实际上，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款明确规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活...

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房屋征收补偿不合理,能不签协议吗

• 谭文骄 发布于 征地拆迁
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一、房屋征收补偿不合理，能不签协议吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋征收补偿不满意的，可以不签订补偿协议，但在规定时间内不签订，又不申请行政复议或者提起行政诉讼的，征收部门会作出征收补偿决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬...