0

辽宁省锦州市古塔区征地补偿标准

• 正泽 发布于 征地拆迁
• 收藏

辽宁省锦州市古塔区土地共有三类：一类区片区片范围：士英街道办事处：五星村、钟屯村、白老户村、士英村；钟屯乡：罗台子村、胜利村、何屯村、东王屯村。补偿标准：区片价：58000元/亩；建设用地：58000元/亩；未利用地：46400元/亩。二类区片区片范围：钟屯乡：帽山村、侯屯村、二郎洞村、沙河卜村、四方台村、**牧工商、北普陀山风景区。补偿标准：区片价：40000元/亩；建设用地：40000元/亩；...

0

收到拆迁强制执行书如何复议

• 文素勤 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、收到拆迁强制执行书如何复议收到拆迁强制执行书提起行政复议，申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。《行政复议法》第十一条 申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。第十二...

0

土地使用权抵押登记时所需材料

• 李元昊 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、土地使用权抵押登记时需要什么材料 土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。一方到场申请抵押登记的，必须持有对方授权委托文件。 申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料： 1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地...

0

看清楚了！征地拆迁补偿安置协议应当这样签

• 吴暇 发布于 征地拆迁
• 收藏

导读　征收补偿协议，涉及被征收人的补偿数额。如果征收补偿协议签订不合理，被征收人的利益会遭受巨大损失。而这在征收拆迁实践中，因征收补偿协议引发的纠纷不在少数，不同程度的折损了被征收人的征收补偿费用。那么如何如何签署征收补偿协议才能有效维护自身利益呢，律师在此为您解答!一、首先搞清楚协议跟谁签二、协议约定的内容要清晰　一、空白协议不能签二、内容不清、重要条款缺失的协议不能签三、补偿不合理的协议不能签...

0

农村村民开荒地征地补偿有吗

• 吴佳琳 发布于 征地拆迁
• 收藏

农村村民开荒地征地补偿有吗农村村民开荒地征地有补偿。一般来说，如果是在村集体的支持下开垦荒地，荒地上所投入的人力物力应该得到相应的补偿。具体补偿多少，并没有完全统一的标准，地方上执行也不一样，可以咨询当地土地管理部门确定。(一)什么是四荒地四荒地，也就是农民说的荒地，主要包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。(二)能不能擅自开荒严格的说，不能，因为农村的土地所有权大多归农村集体，在集体没有允许...

0

土地承包经营权转让需什么手续

• 施存统 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地承包经营权转让需什么手续一、由承包方先向发包方提出转让申请，发包方同意后，由承包方依法与受让方签订书面土地流转合同;二、合同签订后，受让方可以向发包方申请，办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。合同格式如下：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转方式;(五)流转土地的用途;(六)双方当事人的权利和义务;(七)流转...

0

集体土地使用权确权申请书范本是怎样的

• 张晓丹 发布于 征地拆迁
• 收藏

集体土地使用权确权申请书范本 申请人：××，××，××××年××月××日生，×族，××人，农民，住××××。 被申请人：××，××，××岁，×族，××人，农民，住××××。 申请确权的目的： 请求×××人民政府依法确认原××村××组××及周围活动场所处理给××的民事行为合法、有效。××所有权及场地的占有、使用、收益权归××享有;责成被申请人将其强占我户管理使用的部分场所归还回给我户继续管理使用。...

0

租的营业房遇到拆迁,我能拿到哪些补偿呢

• 杜继南 发布于 征地拆迁
• 收藏

租的营业房遇到拆迁,我能拿到哪些补偿呢依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，在租赁期内对商铺进行拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用和停产停业损失。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的...

0

为什么土地承包经营权是登记对抗

• 密袖 发布于 征地拆迁
• 收藏

为什么土地承包经营权是登记对抗土地承包经营权登记对抗是我国农村土地承包法的规定， 土地承包经营权互换、转让未办理登记的，不得对抗善意的第三人。相关法律规定《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。第四十一条 土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。...

0

集体土地被征收有哪些补偿办法

• 俊延 发布于 征地拆迁
• 收藏

笔者一直都在关心城中村的话题，想写个系列出来。正巧，征收集体土地的办法在10月15日出台了。《广州(楼盘)市农民集体所有土地征收补偿试行办法(征求意见稿)》在广州市法制办官网公开征求意见，笔者赶紧把这份12232字《征求意见稿》啃下来，跟大家说说，大家都关心的集体土地征收都发生了哪些变化。 被征收后共有三种补偿办法 《征求意见稿》表明，征收农民集体所有土地上的房屋按照先安置、后搬迁的顺序来，被征...

0

土地流转的主体如何确定

• 李星河 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地流转的主体如何确定家庭土地承包经营权流转的主体包括承包方和受让方。承包方是通过家庭承包方式取得土地承包经营权的本集体经济组织的农户，其有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。受让方既可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有规定允许从事农业生产经营的组织和个人。如：具有农业生产经营资格的农业开发公司、专业合作社及其他经济组织的农户等。在同等条件下，本集体经济组织内部的农户享有土地承...

0

征用土地的程序是怎样的

• 郭冠樱 发布于 征地拆迁
• 收藏

根据《土地管理法》的规定，采矿用地属于建设用地。因此，矿山企业在申请取得采矿用地时，必须按照取得建设用地的程序进行审查报批，必须履行相应的建设用地审批程序。涉及占用农民集体所有土地的，还须由国家进行征收，履行法律规定的土地征收相关程序。1、征用土地的程序：①拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。②审查报批。征用土地方案拟订后，由县、市人民政府按照...

0

划入禁养区的养殖场,拆迁款怎么算

• 董礼平 发布于 征地拆迁
• 收藏

划入禁养区的养殖场,拆迁款怎么算一、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制...

0

征地拆迁中，院落、院坝、空地都要补偿

• 董承非 发布于 征地拆迁
• 收藏

　一 院落、院坝、空地补偿的法律依据　二 院落、院坝、空地应该如何补偿　三 不予补偿如何维权　　对于在征地拆迁中，征收方对院落、院坝、空地不予补偿的老百姓应依法维护自己合法权益。首先先和征收方协商，协商不成可以考虑提起行政诉讼和行政复议来维护自己合法权益。　　综上所述，我们可以知道对被征收人的房屋院落和空地应依法补偿，应当按照正常市场交易价格来确定，被拆迁人有权依法主张自己的受偿权利，评估机构在进...

0

关于拆迁补偿的分类

• 李英姿 发布于 征地拆迁
• 收藏

随着各类基础建设的加快，拆迁如今在我们的生活中可以说是一件极为频繁的事情。 随着各类基础建设的加快，拆迁如今在我们的生活中可以说是一件极为频繁的事情。而为了补偿拆迁户的损失，一般情况下拆迁方都会给予拆迁户一定的房屋征收补偿金，这也就是我们常听到的拆迁补偿。然而许多人并不知道，其实拆迁补偿也是分种类的，下面小编就来带大家了解一下。 一般来说，拆迁补偿可以按...

0

以危房改造名义强拆房屋没有补偿,合理吗

• 芦芽短 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、以危房改造名义强拆房屋没有补偿,合理吗 以危房改造的名次对房屋进行强拆的，并且不对被拆迁人进行经济补偿的，是属于违法犯罪的行为，被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的...

0

宅基地拆迁纠纷的处理原则是什么

• 姚正源 发布于 征地拆迁
• 收藏

宅基地拆迁纠纷的处理原则是什么一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。三、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基...

0

土地对换纠纷一方反悔可以提出赔偿吗

• 潘一恒 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地对换纠纷一方反悔可不可以提出赔偿 同一村民小组成员之间为方便耕种及满足各自需要，在不违反法律规定的前提下，对其取得的承包土地自愿进行互换，协议履行多年后，一方反悔并向法院起诉，要求另一方返还互换土地承包经营权的，法院是否会支持其诉求? 近日，湖南省嘉禾县人民法院就依法审理了这样一起因同组村民互换土地后而引发的物权保护纠纷一案，最终法院作出判决，认定双方之间的土地互换协议有效，对原告要求被告返...

0

拆迁维权案例：征地案件中补偿不合理法律维权去解决

• 文凤 发布于 征地拆迁
• 收藏

【案情介绍】高某是福建漳州人，在当地有一套房屋用于居住，之后因为经济原因，租赁土地修建饭店进行经营，但就在饭店的建设过程中，突然收到当地政府作出的征地通知，要求高某停止建设，并将土地腾退交还给国家。但是面对高某提出的租赁土地费用和已经建设的付出成本补偿时，政府却不愿意给予其相应的补偿，给出的补偿很低不足以弥补此次征地产生的损失，高某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。在最后一次交涉中双发产生冲突...

0

拆迁安置房名额转让协议纠纷怎么解决

• 卓志兴 发布于 征地拆迁
• 收藏

拆迁安置房名额转让协议纠纷怎么解决依据我国合同法的规定，拆迁安置房名额转让协议纠纷是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、诉讼等的方式解决纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没...