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收录了2198篇文章 ·6581个问题 · 0人关注
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营业房拆迁按照普通住宅补偿合理吗
一、营业房拆迁按照普通住宅补偿合理吗营业房拆迁按照普通住宅补偿并不合理。正规的商铺用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非)，有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。营业房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的，两在房屋价值和补偿项目上存在区别，营业房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予...
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未继承房产拆迁安置后如何处理
未继承房产拆迁安置后如何处理如果是继承人的唯一住房，可以先办理继承后再签订拆迁安置协议。无遗嘱继承存在的情况是指被继承财产的人在没有立下遗嘱的情况下，法律按照法定的遗产继承顺序、继承范围、财产分配原则将财产分配给继承者的方式。此方式与遗嘱继承相对应，通常情况下不会有遗嘱继承和无遗嘱继承共同存在的情况，无遗嘱继承又称之为法定继承。拆迁安置房如何继承?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产...
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门面房拆迁补偿与住宅一样吗
门面房拆迁补偿与住宅一样吗答案：基本一样，只是商铺拆迁增加了营业损失的补偿。营业损失补偿计算《拆迁装修补偿》第三十条规定：拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人;实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与补偿金存在差价的,应当结算差价款,补偿房屋的产权性质保持不变。造成停...
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拆迁补偿协议有哪些常见的陷阱
拆迁补偿协议有哪些常见的陷阱1、采用心理战术逼迫被拆迁人签字在实际拆迁中，拆迁方常以政策作为挡箭牌，以少补或不补偿作为威胁，逼迫被拆迁人签字，由于被拆迁人对相关法律规定并不了解，在很多情况下会选择妥协。在这里告诫广大被拆迁人，被拆迁方的口头威胁与政策不等于法律，在遇到此类状况时，一定果断选择维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中...
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土地合同因国家法律变动而违约,法院怎么判
A与B于2010年11月签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同约定以毛地方式出让，地上建筑物未拆迁部分由B公司负责。 合同签订两个月后，国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》，明确规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。据此，B公司无法取得拆迁主体资格，无法按照合同约定完成拆迁工作。A与B公司经过多年协调，始终无法解决案涉土地拆迁问题。B公...
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云南省大理州南涧县征地统一年产值补偿标准
云南省楚大理州南涧县土地共有四类： 一类区片范围：南涧镇，平均补偿标准：38014元/亩。 二类区片范围：公郎镇，平均补偿标准：26925元/亩。 三类区片范围：碧溪乡、小湾东镇、无量山镇、宝华镇，平均补偿标准：21473元/亩。 四类区片范围：拥翠乡、乐秋乡，平均补偿标准：15142元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补...
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哪些情况的房屋没有房产证也可以获得拆迁费
一、没有房产证的老房子可以获得拆迁费 如果被拆迁的对象是农村的老房子，因为农村都是在自家的宅基地上建房，所以没有产权证是非常正常的，这时只要是集体组织能够提供相关证明，也就是说有证据说这房子是你的，在拆迁时也能得到拆迁补偿。 如果是在城市当中，房子没有房产证，那么只能先要找到那些将房子卖给你的主人，或者是持有产权的人，双方经过协商之后，让房产过户到你名下，这样也能弥补没有房产证的缺陷，否则是不能拿...
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房屋拆迁补偿按面积还是人头呢
房屋拆迁补偿按面积还是人头呢各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。法律规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第...
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房子拆迁没有户口补偿的标准是什么
一、房子拆迁没有户口补偿的标准是什么房屋拆迁补偿标准，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层...
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拆迁安置房继承后如何过户
一、安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更...
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大棚拆迁是否有相应的补偿
一、大棚拆迁是否有相应的补偿(一)拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。(二)拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价二、公路建设用地,地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准(一)在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，...
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手续齐全的宾馆拆迁没有补偿怎么办
手续齐全的宾馆拆迁没有补偿怎么办手续齐全的宾馆被拆迁的，如果拆迁人没有经济补偿的，明显是不合理、不合法的，被拆迁人可以向法院提起行政诉讼维护自己的利益。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻...
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城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些
一、城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条主要是国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，例如拆迁补偿的方式、标准、评估等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补...
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拆迁补偿纠纷可以起诉吗
拆迁补偿纠纷可以起诉吗可以起诉。拆迁补偿纠纷怎么处理：一、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民...
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可以住人的说是危房要拆除怎么办
一、可以住人的说是危房要拆除怎么办即便被鉴定为危房，政府部门也无权对房屋直接强拆，可以申请行政裁决。强拆的前提拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收，其次是强拆迁程序合法。首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。拆迁流程如下：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条第二十条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁...
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