0

强征、强拆、补偿不合理,信仿能解决问题吗

• 杨璇璇 发布于 征地拆迁
• 收藏

强征、强拆、补偿不合理,信仿能解决问题吗信访是表达民意的一种方式，公民遭受到强征、强拆、补偿不合理等的问题后，如果通过行政复议、行政诉讼等方式解决不了的，进行信访是有一定帮助的，但不一定能解决问题。相关法律规定《中华人民共和国信访条例》第二条 本条例所称信访，是指公民、法人或者其他组织采用书信、电子邮件、传真、电话、走访等形式，向各级人民政府、县级以上人民政府工作部门反映情况，提出建议、意见或者投...

0

城市房屋拆迁补偿按户口算还是按面积算

• 刘梦涵 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、城市房屋拆迁补偿按户口算还是按面积算依据相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，拆迁补偿是按房屋的面积进行计算的，而不是户口计算的，按被征收房屋类似房地产的市场价格计算。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收...

0

公司收到征地补偿款要交税吗

• 闫宝航 发布于 征地拆迁
• 收藏

公司收到征地补偿款要交税吗 征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收产权转移书据印花税。企业所得税管理处：企业如没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，从政府取得的搬迁补偿收入应并入应纳税所得税额计算缴纳企业所得税。 企业土地征收，所涉及到的营业税和相关法律： 一、根据我国现行法规，《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国...

0

国家发放的征地补偿费怎么分配的

• 刘畴西 发布于 征地拆迁
• 收藏

国家发放的征地补偿费怎么分配的一、地上附着物和青苗补偿费1、分配对象。农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。(1)所有者是个人的，支付给个人;(2)所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体;(3)所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织。2、分配原则。支付给农村集体经济组织的地上附着物和青苗补偿费，属于集体资产。二、安置补助费1、分配对象(1)依据《农...

0

土地补偿有争议,怎样提起行政复议

• 刘奕宁 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地补偿有争议,怎样提起行政复议依据我国行政复议法的规定，被征收人对征地补偿有争议的，可以写书面行政复议申请书，准备相关材料，在规定的期限内向上级行政机关申请行政复议。《中华人民共和国行政复议法》第九条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的...

0

农村宅基地纠纷可以找国土局吗

• 孙权字 发布于 征地拆迁
• 收藏

农村宅基地纠纷可不可以找国土局如果是使用权产权方面的争议可以要求镇政府处理，行政处理结果如果不服，可以提起行政诉讼(对方当事人作为第三人)。如果是产权方面没有争议，仅仅是对方侵犯了你的产权，可以直接向法院提起民事诉讼，而无需去找国土局。常见的农村宅基地纠纷案件处理方法：一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立...

0

模拟拆迁签约率达不到就不拆了吗

• 李嘉慧 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、模拟拆迁签约率达不到就不拆了吗不是，目前我国对模拟拆迁达到多少比例就可能拆迁是没有具体规定的，而模拟拆迁的比例标准一般由各地县级人民政府确定。二、模拟拆迁时，签了协议补偿就定了吗模拟拆迁时签订的补偿协议并不是正式的拆迁补偿协议，所以签订模拟拆迁的协议并不是补偿就定了，而是拆迁方案通过后，以拆迁人与被拆迁人协商签订的协议为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本...

0

土地租赁合同的格式是什么

• 廖良辉 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地租赁合同的格式是什么土地租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于XXX市XX路XX号的XX亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土...

0

征地补偿费的构成有哪些

• 顾汝章 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、征地补偿费的构成有哪些1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力...

0

当违法被强拆的房屋遇上房价翻倍应该怎样进行赔偿

• 李良辰 发布于 征地拆迁
• 收藏

相关法律： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收入应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收入搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 《国家赔偿法》第四条：行政机关及其工作人员在行使行...

0

土地经营模式与土地流转方式的区别有哪些

• 周秀眉 发布于 征地拆迁
• 收藏

土地流转是指土地使用权的流转，在农村拥有土地承包经营权的农民可以将土地的使用权转让给他人使用，一般都是一些专业大户或者合作社，这一举措不仅有利于农业规模的扩大化，而且促进了农村经济的发展和农民增收。那么土地经营模式与土地流转方式的区别有哪些？具体土地流转有哪些模式呢？下面就由网小编为您解答!土地经营模式与土地流转方式的区别有哪些土地流转方式是家庭承包经营制度的延伸和发展。其主要形式有代耕代种,这是...

0

在农村土地征收中,什么样的征收是违法征地

• 孙煜 发布于 征地拆迁
• 收藏

在农村土地征收中,什么样的征收是违法征地依据土地管理法的规定，违法征收土地的情形包括非法占用土地、未经批准征收土地、征收土地超出征收范围、以欺诈的方式取得土地征收资格等。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设...

0

拆迁资产补偿中几种重要的补偿方式

• 王俊奇 发布于 征地拆迁
• 收藏

拆迁资产补偿中几种重要的补偿方式在法律实践中，企业拆迁补偿一部分有企业拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿。(一)土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。(二)房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。(三)设备重置成新价《城市房...

0

公益拆迁比商业拆迁补偿低吗

• 张博林 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、公益拆迁比商业拆迁补偿低吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值...

0

政府拆迁程序是否应公开透明

• 孙嘉诚 发布于 征地拆迁
• 收藏

政府拆迁程序是否应公开透明当然要公开透明。在征地拆迁信息公开方面，征地征收补偿方案报批前要严格履行公告、告知、论证、听取意见等程序，进一步扩大社会公众对征地拆迁工作的参与，提高工作透明度。加强补偿信息公开，重点做好补偿方案、补偿标准、补偿结果等各个环节的信息公开工作。具体应当至少做到以下三点：1、应确保先补偿后拆迁对于强拆事件频发的现象，当务之急是制定新的征地、拆迁法律法规。进一步明确公共利益的具...

0

作“钉子户”对于拆迁补偿到底有没有优势

• 文硕 发布于 征地拆迁
• 收藏

作钉子户对于拆迁补偿到底有没有优势在房屋拆迁的时候，钉子户到底有没有优势要依据其行为是否合法而定，如果是合法抗拆的，做钉子户是有优势的，如果是非法的，就有可能面临强拆。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限...

0

无房产证拆迁如何安置

• 李泽熙 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、什么是拆迁 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬...

0

土地买卖犯罪立案标准是多少

• 闫妍 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、土地买卖犯罪立案标准是多少根据公安部、最高人民检察院《关于经济犯罪案件追诉标准的规定的有关规定》，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;4、违法所得数额在五十万元以上的;5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使...

0

拆迁安置房未拿到能否公证

• 殷佳心 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、拆迁安置房未拿到能否公证没有房产证是不可以进行房产公证的。二、房产公证流程第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填...

0

拆迁赔偿可否民事诉讼

• 朱菌 发布于 征地拆迁
• 收藏

一、拆迁赔偿可否民事诉讼拆迁赔偿可以民事诉讼。目前拆迁安置协议无效民事诉讼和行政诉讼都有，但是这都是根据实际情况而定的，优先行政诉讼，不排除民事诉讼。拆迁补偿协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照法律规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。《国有土地上房屋征...