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土地承包及其程序是什么

• 张艺洋 发布于 征地拆迁
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土地承包及其程序是什么土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。根据《农村土地承包法》第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采...

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土地出让收益包括违约金吗

• 徐艺涵 发布于 征地拆迁
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土地出让收益是否包括违约金不包括，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。(一)土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，属于取得土地使用权约定的支付价...

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农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗

• 李恩熙 发布于 征地拆迁
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农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗不合理，《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》国办发[2010]15号明确规定：征地前要及时进行公告，征求群众意见;对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，不得强行实施征地。但是拆迁方并没有征求刘先生意见，直接作出补偿价格，而且在刘先生主动协商时也采取消极的处理方式，没有及时解决补偿问题。2003年《国务院办公厅关于认真做...

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苗圃被征用赔偿标准是什么

• 安济桥 发布于 征地拆迁
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苗圃被征用赔偿标准是什么一、承包经营费： 即你们享有该地的使用权是否缴纳了承包经营费给村里?如果交纳了，那么应当由征地的政府退还你们从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。二、土地类别分为六类。第一类为耕地，第二类为果园或其它经济林地和山坡地(在种植的山坡地，下同)，第三类为非经济林地，第四类为养殖水面(山塘水库)，第五类为未利用地，第六类为集体建设用地。三、各类区和类别的集体土地具体征地补偿...

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申请撤销县政府为第三人颁发土地使用证行政复议案例

• 王晨光 发布于 征地拆迁
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[案情] 1998年某县文化局与华某订立协议书，将县文化局使用的土地的使用权以180元/㎡的价格转让给华某使用。某县土地管理局与华某签订了《国有土地使用权出让合同》，在未实际收取土地出让金的情况下，于1998年12月向华某颁发了国用（1998）字第A2698145081号《国有土地使用证》，土地面积为180㎡，后县文化局又将18.4㎡的土地交与华某，并在原土地使用证上的备注栏上注明：该宗地实用面积...

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非住宅公产房拆迁怎么补偿

• 马子隆 发布于 征地拆迁
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非住宅公产房拆迁怎么补偿对非住宅的公房进行拆迁的，怎样进行补偿由拆迁人与被拆迁人协商确定，协商好之后签订拆迁补偿协议。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　【补偿协议】房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，...

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户口迁出村征地补偿费有享受权吗

• 徐经年 发布于 征地拆迁
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户口迁出村征地补偿费有享受权吗依据最高人民法院的相关解释，在征地方案确定时，已经将户口从村集体迁出的，迁出人是不能获得征地补偿款的。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条　农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付...

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挪用征地补偿款缴纳违法占地罚款构成犯罪吗

• 杨小燕 发布于 征地拆迁
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一、挪用征地补偿款缴纳违法占地罚款 赵某为某村支部书记，负责该项目管理工作,具体承担该项目征地、土地变更产权审批等手续。因该村90余农户没有办理宅基地使用证,形成违法占地事实,县国土资源局依据 先处罚再办理征地手续 的规定,对90余户处以罚款23万元的复垦费,罚款不到位的不予办理征地手续。考虑到向村民收缴复垦费的难度大,为尽快办理审批手续,赵某与村里其他支部委员商议说:办土地变更手续国土局要收费2...

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雇用残疾人土地使用税税收优惠是什么

• 牧野枣 发布于 征地拆迁
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雇用残疾人土地使用税税收优惠是什么对我省在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%(含25%)且实际安置残疾人人数高于10人(含10人)的单位，免征该年度城镇土地使用税。除了对安置残疾人比例和人数的要求外，享受税收优惠政策单位享受免税政策须同时符合下面4个条件：(1)依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)的劳动合同或服务协议，并且安置的每位残疾人在单位实...

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土地法宣传法律法规(土地法的法律法规)

• 张之夏 发布于 征地拆迁
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1.土地法的法律法规 法律《中华人民共和国土地管理法》 ，《中华人民共和国农村土地承包法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》等。行政法《中华人民共和国土地管理法实施条例》，《土地登记规则》，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 等。 2.土地法有什么新规定 一、违法行为的认定及表现形式 《土地管理法》规定：国家实行土地用途管制制度。按照新的《土地分类》，建设用地分为商业服务、工矿仓储、公用设施、...

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国有土地征收的公告多久

• 王子铭 发布于 征地拆迁
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一、国有土地征收的公告多久对于国有土地上房屋征收来说，征收公告发布到正式征收的时间准确地说应该是预征收公告至落实货币并交付土地的时间，对此，目前的法律法规对这个时间段也没有具体的规定。对于国有土地上的房屋征收，虽然征收决定和补偿方案应当同时公告，但是对于补偿方案的征求意见的时间是不少于30日，即公开时间是不少于30日。二、征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的...

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关于房屋征收拆迁的法律法规(最新国家房屋拆迁法律法规有哪些)

• 夏侯思聪 发布于 征地拆迁
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1.最新国家房屋拆迁法律法规有哪些 农村房屋拆迁规则国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地...

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政府划分的安置地有土地使用证吗

• 朱兰玺抓 发布于 征地拆迁
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国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋，那为你办理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证;也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋，视为‘划拨’的国有土地。 1、划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安...

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福建农村拆迁安置地审批由哪个部门来执行

• 陈亦然 发布于 征地拆迁
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福建农村拆迁安置地审批由谁来执行 建设用地的审批权一般由县级政府的土地管理部门来执行。 村民建房规划管理要方便群众，高效管理。城市、县人民政府城乡规划主管部门可以将其职权范围内的镇乡、村庄规划管理具体事务委托镇乡人民政府实施。 2016-2017年福建省农村拆迁管理 福建省人民政府办公厅关于印发《福建省农村村民住宅建设管理办法》的通知 第一章总则 第一条为了统筹城乡发展，加强农村村民(以下简称村...

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红线范围内临时抢建,拆迁补偿怎么算

• 徐琪涵 发布于 征地拆迁
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红线范围内临时抢建,拆迁补偿怎么算依据相关法律的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋，对房屋进行改建、扩建、抢建的，改建、扩建、抢建问题是不进行补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范围...

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胎儿能不能获得征地补偿款

• 吴恙 发布于 征地拆迁
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胎儿能不能获得征地补偿款依据我国相关法律的规定，胎儿在涉及遗产继承、接受赠与等利益时，胎儿视为具有民事行为能力的人，所以是可以获得征地补偿款的。但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在，对胎儿的份额保留也做了相关的规定。《中华人民共和国民法总则》第十六条 涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。对征地补偿分配方式不...

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江西省贵溪市征地补偿标准

• 张隽 发布于 征地拆迁
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辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2015年10月1日起执行。 接下来，爱土征地拆迁律师团就将江西省贵溪市最新征地补偿标准分享给大家： 江西省贵溪市的土地共有四类： 一类土地：花园街办、雄石街办、东门街办、滨江镇（柏里村、洪塘村、浮桥村、铜都村、黄坑村、江南村）、天禄镇（余家村、天禄村、滴水村）、志光镇（志光村、理源村）、鸿塘镇（港口村、...

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土地使用权差额所得税需要缴纳吗

• 王加玉 发布于 征地拆迁
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土地使用权差额所得税需要缴纳吗一、出让方1.营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。2.城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的...

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征地补偿移栽标准是什么意思

• 王念 发布于 征地拆迁
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征地补偿移栽标准是什么意思征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。征地补偿树苗赔偿标...

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模拟拆迁会被强拆吗

• 细伟 发布于 征地拆迁
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一、模拟拆迁会被强拆吗依据规定对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的，模拟拆迁补偿协议并不是正式的补偿协议，是不能强拆房屋的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补...