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法院拍卖的房产含土地出让金吗

• 刘嘉 发布于 征地拆迁
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法院拍卖的房产含土地出让金吗法院拍卖的房屋是否包含土地出让金要依据土地使用权取得的方式而定，如果是出让取得的，是包括土地出让金的，如果是划拨土地上的房屋，是没有土地出让金的。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地...

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江西省吉安市青州区征地补偿标准

• 尚凡 发布于 征地拆迁
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辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2015年10月1日起执行。 接下来，爱土征地拆迁律师团就将江西省吉安市青州区最新征地补偿标准分享给大家： 江西省吉安市青州区的土地共有三类： 一类土地：白塘街办。 补偿标准：区片价（水田）：58493元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于58493元/亩；旱地、宅基地不低于391...

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山西省吕梁市石楼县征地补偿标准

• 牧野枣 发布于 征地拆迁
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山西省吕梁市石楼县的土地共分为四类： 一类区片范围：西部沿黄红枣区 补偿标准：水田/水浇地：43000元/亩;旱地/园地：21500元/亩;林地：10750元/亩;牧草地和其他农用地：5375元/亩 二类区片范围：东部工矿开发区 补偿标准：水田/水浇地：44448元/亩;旱地/园地：22224元/亩;林地：11112元/亩;牧草地和其他农用地：5556元/亩 三类区片范围：中部发展区 补偿标准：...

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企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些

• 张德全 发布于 征地拆迁
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企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些

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政府对于土地监督的法律法规(有关土地的法律法规有哪些)

• 姚奕辰 发布于 征地拆迁
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1.有关土地的法律法规有哪些 一、综合 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 土地调查条例（2008年2月7日） 土地调查条例实施办法（2009年6月17日） 国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004年10月21日） 国务院关于加强国有土地资产管理的通知（2002年...

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集体土地开发流程是什么

• 张宸 发布于 征地拆迁
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集体土地开发流程是什么一、集体土地怎样征收为国有由县级以上土地收储中心收储后，再由县级以上政府协议或其他方式出让给土地使用单位。或者采用特事特办--集体土地经过拥有者和需求者间协商后，土地部门直接就划拨了，面积大的由土地部门自己向上级土地部门运作。三根据我国现行土地管理的法律法规，国家征收农民集体土地变成国有土地主要由两个环节完成，一是批准征收，二是组织实施征收。第一个环节由省级以上人民政府行使审...

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补偿协议已经签字还能拆迁维权吗

• 李东岳 发布于 征地拆迁
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一、补偿协议已经签字还能拆迁维权吗一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔：1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆...

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哪些人可以作为拆迁安置的对象

• 朱云良 发布于 征地拆迁
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哪些人可以作为拆迁安置的对象拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，并且承租人有权承租产权调换房。拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆...

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拆迁当事人达不成协议如何处理

• 王永言 发布于 征地拆迁
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当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

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农村土地征收赔偿费是怎样分配的

• 韩佳熙 发布于 征地拆迁
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农村土地征收赔偿费是怎样分配的 理论上讲，农村集体经济组织是集体土地的所有权人。按照相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。很多情况下，村委会收到土地补偿费后，发给谁?怎么发?这些问题很难处理好，造成了大量的矛盾纠纷。因为涉及到农民的根本利益，矛盾往往非常激烈、难于化解。 这项费用到底应该应当怎么分才合理?现在在法理上也没有明确的定论，各说各理、莫衷一是。 有的说土地的所有权人是村集体，征收...

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租的饭店要被拆迁有补偿吗

• 王菁菁 发布于 征地拆迁
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一、租的饭店要被拆迁有补偿吗依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的时候，停产停业损失不是房东给的，而是房屋征收部门给的，所以房东不给是合理的。依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期...

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土地出让金每次交易都交吗

• 桑属 发布于 征地拆迁
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土地出让金每次交易都交吗依据我国土地管理法的规定，土地出让金并不是每次都要交，只是在取得土地使用权时交纳，或者改变土地用途时调整土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之...

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如何填写拆迁公房回迁安置证明

• 周忆军 发布于 征地拆迁
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一、拆迁公房回迁安置证明 安置人x市x街道办事处与被安置人 于 年 月 日，签订的回迁安置房屋协议内容如下： 1、所安置楼房地址：胶州市 路 号 小区 号楼 单元 户;应安置建筑面积 平方米，实际安置建筑面积 平方米。其中： (1)免费赠送15平方米高层补贴面积; (2)按回迁价结算建筑面积 平方米，每平方米单价 元结算，金额 元; (3)自愿加大面积 平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价...

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征地葡萄树补偿标准是什么

• 王湄 发布于 征地拆迁
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征地葡萄树补偿标准是什么《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考...

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土地租赁协议范本

• 王嘉艺 发布于 征地拆迁
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甲方：*****村民委员会乙方：***甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由...

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以航拍图决定征收补偿,真的合理吗

• 李钟勋 发布于 征地拆迁
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以航拍图决定征收补偿,真的合理吗航拍图，是利用遥感技术，以飞机为工作平台，所测得的某一地区的地面或地质影像。各地测绘局根据拍摄的影像资料进行测绘图纸。航拍图直接反应的是房屋的建造时间、结构变化情况。以航拍图为准来界定被拆迁房屋的合法性，是因为在现实生活中，很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范，很多地方的农民在办理建房申请时手续并不完备。这个问题是由两方面原因造成的：一方面，地方乡...

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合法的拆迁补偿标准,到底应该是什么样

• 田振姬 发布于 征地拆迁
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合法的拆迁补偿标准,到底应该是什么样依据我国相关法律规定，合法的拆迁补偿标准，应该是拆迁补偿项目合法、房屋评估合法、补偿数额合法、补偿的程序合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法...

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潮州潮安区拆迁人民防空警报设施和报废警报器、控制终端等设备审批办理（流程、材料、地点、费用、条件）

• 姚元军 发布于 征地拆迁
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a:拆迁人民防空警报设施 符合下列全部条件，可提出申请： 因城市建设需要拆迁人民防空警报设施，必须经所在地县级以上人民防空主管部门批准，重建经费由拆迁单位负责。 b:报废警报器、控制终端等设备 符合下列全部条件，可提出申请： 对拟报废的警报器、控制终端等设备，由县（县级市、区）人民防空主管部门向地级以上市人民防空主管部门提出申请。 二、办理材料 序号 材料名称 ...

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女儿可以批宅基地吗？

• 罗子涵 发布于 征地拆迁
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小编为大家整理了关于女儿可以批宅基地吗？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。法律规定，男女平等，在宅基地上也该如此。《中华人民共和国妇女权益保障法》规定，国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。在婚姻、家庭共有财产关系中，不得侵害妇女依法享有的权益。妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚...

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房屋拆迁补偿协议中应该有哪些补偿条款

• 田艾籺 发布于 征地拆迁
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房屋拆迁补偿协议中应该有哪些补偿条款依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对土地进行征收的，征收部门与被拆迁人协商一致的，征收补偿协议应该包括补偿方式、补偿金额和支付期限等条款。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过...