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土地流转受让方改良土壤可以吗

• 赵卿焕 发布于 征地拆迁
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土地流转受让方改良土壤可以吗可以进行土壤改良。承包方对其在承包地上投入而提高地生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。对承包地的投入，包括为增加地力进行土壤改良，为方便浇灌修渠、打井、安置噴灌设施，为种植蔬菜搭建大棚等。对承包地投入补偿多少，以什么方式补可以由流转双方协商确定。对承包地投入的补偿应当与其投入的价值相当，投入方不应漫天要价，接受承包地的一方也不应恶意压价，要公平合理，...

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政策强制拆迁违法吗

• 杨依依 发布于 征地拆迁
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政策强制拆迁违法吗政策强制拆迁是否违法，要视情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路 通行等非法方式迫使被征收人搬迁。部委规定：《国土资源部关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》：征地报批前未履行告知、确认、听证程序的，不得批准征地。……征地补偿安置不到位的，不得强行征地。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知...

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房山拆迁土地补偿是怎样的

• 梓萱 发布于 征地拆迁
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房山拆迁土地补偿是怎样的: 宅基地的补偿和社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农...

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村民去世后,其土地补偿费能否被继承

• 张梦尧 发布于 征地拆迁
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村民去世后,其土地补偿费能否被继承依据我国继承法的规定，土地征收补偿费是被继承人合法限得的，被继承人死亡后，其继承人是可以继承土地征收补偿费的。相关法律规定《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权...

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什么是非法征地

• 瑞乐 发布于 征地拆迁
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什么是非法征地非法征地就是没有合法征收及用地手续，批准手或违反批准文件的要求占用土地的非法行为。非法征地的类型(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；(二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；(三)超过批准的数量占用土地的；(四)依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；(五)依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；(六)临时使用土地期满...

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企业拆迁补偿的法律依据是什么

• 俞芳林 发布于 征地拆迁
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企业拆迁补偿法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 企业拆迁补偿范围 一、房产、建筑物及土地的补偿 1、房产、建筑物的补偿 企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及...

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土地承包经营权转让的流程是什么

• 蒋乐琪 发布于 征地拆迁
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土地承包经营权转让的流程是什么(一)、提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向...

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鱼塘征收补偿怎么估价

• 张晓丹 发布于 征地拆迁
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(一)市场比较法 市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地客观合理价格的方法。市场比较法的理论依据是替代经济原理。根据经济学理论，在同一市场上，对于具有相同效用的商品，应该具有相同的市场价格，即具有完全的替代关系。...

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交换土地遇征地补偿该如何处理

• 王鸿祥 发布于 征地拆迁
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交换土地遇征地补偿该如何处理双方可以协商处理。该条款明确了土地承包经营权的公式对抗主义，登记对抗善意第三人。也就是说，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记，不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后，没有到村委会办理变更手续的话，补偿款由原承包户获得。当然，如果办理了变更手续，补偿款就由变更后的权利人享有。所以，为了完整的...

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征地程序违法主要集中在哪些方面

• 曾挚 发布于 征地拆迁
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征地程序违法主要集中在哪些方面行政法治原则要求具体行政行为要符合法定程序，否则就是行政程序违法，我国无论立法还是实务，一直存在轻程序的错误倾向，在土地征收中也不例外，在征地中，违反程序的表现多种多样。主要集中在如下两方面：1、违反征地流程顺序根据前述法律法规，完整的征地顺序包括：建设项目许可-告知征地-征地调查-征地听证-征地安置和补偿。其中《征用地公告办法》和《国土资源听证办法》对公告程序和听证...

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土地补偿款应该怎样分配

• 张若男 发布于 征地拆迁
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1998年10月土地承包时，邓某以户主身份一家人承包了3.4亩土地，承包人口约为4.7人。1999年1月，赖某与同组的邓*兵(系邓某之子)结婚，并于同年10月23日生育邓-雪，成为邓某家庭成员共同生活。2000年正月，在亲属参与下，邓某家庭进行了分家，邓*兵、赖某、邓-雪一家分得邓某户下约一半的土地耕种，同时就其它财产、债务进行了分割。2002年10月，因咸池水库二期借水工程建设，国家征用了以邓某...

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拆违的主体主要有哪些村委会可以进行拆违吗

• 吴文北 发布于 征地拆迁
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拆违的主体主要有哪些村委会可以进行拆违吗依据我国城乡规划法的规定，违法建筑拆除的主体是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，而村委是不能私自进行拆违的。相关法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以...

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有争议的土地如何征收

• 胡九霄 发布于 征地拆迁
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一、有争议的土地如何征收1、可以申请协调、裁决在公告(征地公告和征地补偿公告)期间对补偿标准有争议的，可以在当时提出，以便及时调整。 《土地管理法实施条例》第25条规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。《征用土地公告办法》第15条：因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿、安置方案进行补偿、安置引发争议的，由市、县人民政府协调;协调不成的，由上...

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房屋的拆迁委托书怎样写

• 俞芳林 发布于 征地拆迁
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房屋的拆迁委托书委托人(以下简称甲方)：_________受托人(以下简称乙方)：_________甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。第二条费用及其支付(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币____...

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国有土地征收如何补偿

• 刘学库 发布于 征地拆迁
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国有土地上房屋征收如何补偿?1、被征收房屋价值的补偿被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。3、因征收房屋造成的停产停业损...

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陕西省西安市周至县征地补偿标准

• 刘芷希 发布于 征地拆迁
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陕西省西安市周至县征地统一年产值平均标准如下： 统一年产值平均标准：1197元/亩;平均补偿倍数：26倍;平均标准：31125元/亩。 爱土征地拆迁律师团(4006161660)提醒各位被征收人： 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以...

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拆迁范围是有哪一级政府划定的

• 吉小安 发布于 征地拆迁
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一、拆迁范围是有哪一级政府划定的依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁的范围一般是由房屋征收部门拟定的，确定征收方案后，要对征收方案进行公示听取公众的意见。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和...

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城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大

• 王思诚 发布于 征地拆迁
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一、城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大其实根本原因在于二者所针对的土地所有权性质不一样。城市房屋：它是在城市规划区内国有土地上面建造的房屋，购房者通过购买，享有该房屋的使用权。农村房屋：它使用的土地是归村集体所有，农民只是承包者，或者说是租用者。而在补偿方面，目前的规定或者说是补偿的标准，两者的区别如下：城市房屋：补偿根据该房屋的用途、区域、当地的经济以及建筑面积，综合考量进行补...

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无租使用土地,土地使用税谁缴

• 李文韬 发布于 征地拆迁
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无租使用土地,土地使用税谁缴土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。二、哪些土地可以免征土地使用税1、对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程...

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林地征收补偿有哪几项分别怎么补偿

• 索香文 发布于 征地拆迁
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一、林地征收补偿有哪几项分别怎么补偿林地征用补偿主要有以下几项：1、土地补偿费2、安置补助费3、林木青苗和地上附着物补偿费上述三项都是直接补贴给该林地所有权人或者使用权人。此外，征收部门还应缴纳森林植被恢复费，专门用来恢复因征地而减少的林地植被面积。此项费用要交给当地人民政府林业主管部门。《关于调整森林植被恢复费征收标准引导节约集约利用林地的通知》森林植被恢复费征收标准应按照恢复不少于被占用征收林...