签订房屋买卖协议依据什么法规-房屋买卖双方签订的协议是否有法律效力

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合同法关于房屋买卖合同的规定

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关于商品房买卖的法律法规

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签订商品房预售合同，应具备哪些条件？ 根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持。的定义、房屋买卖合同关系的基本法律特征出发，基于在案证据能够证明的双方签订的相关合同情况、约定的权利义务内容及履行等双方交易的事实并结合各自主张的法律关系特征进行综合审查。