离婚时如何确定房屋增值部分_离婚房子怎么算

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˙﹏˙ 做了规定：“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法律知识离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则打印时只打印一部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。”根据此条，第四种情况，一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字离婚的时候房产怎么分，房产的增值部分就是夫妻的共同财产。第五种情况，一方支付的首付款以后，并且按揭。

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1.第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)2.第二种计算方式为：对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格+已还利息)3.第三种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值4.第四种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×(离婚时房屋的市场价值5.第五种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷(房屋购买价+已还利息)×查看更多步骤房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(结婚时房屋价值+共同已还利息)×离婚时房屋价值×50% 计算结果：房屋补偿款= 9÷(150+3)×220×50% = 6.47万注：此公式的核心在于婚前房产。