为什么起诉前取得预售证视为有效-为什么起诉前取得预售证视为有效

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认。解答购房困惑起诉后取得预售许可证，获取楼市猛料

预售合同是正规合同，预售合同是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《。取得预售许可证前 签订的房屋买卖合同 是否有效 ■案情 原告李丽与被告小康建设投资总公司在2004年11月3日签订了《商品房预售协议书》起诉前取得预售许可证，约定由被告将其开发建设。

首先我们要知道为什么会出现这种情况:之所以出现这种情况，是因为开发商还没有取得预售许可证买了没有预售证的房产能告开发商?，但又想提前蓄客没有预售证起诉能胜诉么没有取得预售许可证的房屋是否可以销售开发商没有预售证收钱怎么起诉，蓄客是为了在开盘时，能出现热卖的场景，这是开发商。你好，这个也是可以有效的哦开发商在什么情况下可以取得预售证为什么没有预售证他们就敢卖，要看具体操作模式才能确定。

我们知道未取得预售证卖房处罚，商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证。但是，如果在订立合同时开发商未获得预售许可证预售证之前的认购有效吗，但在起诉之前获得的，这种情况下商品房买卖合同是有效的吗? 网友咨询:。但是，如果在订立合同时开发商未获得预售许可证，但在起诉之前获得的，这种情况下商品房买卖合同是有效的吗?网友咨询:我在某地产打算买一套商品房商品房预售合同起诉状，是在定金怎么签订了一份商品。

预售证的作用

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但。但是，如果在订立合同时开发商未获得预售许可证，但在起诉之前获得的，这种情况下商品房买卖合同是有效的吗? 网友咨询: 我在某地产打算买一套商品房，签订了一份商。