离婚农村平房如何析产_离婚协议写清楚了还要析产吗

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导读：夫妻后会面对离婚析产、等一系列问题。那么，在夫妻离婚之后农村离婚后房产怎么分，房屋析产手续如何办理呢？离婚后办理房屋析产手续需要准备什么材料呢？关于以上问题，小编将在下文中详细解答。

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近日，宁阳县人民法院城关法庭对离婚案件中当事人要求对宅基地及房屋分割问题进行调研分析，发现2017年全院共判决离婚647件，其中解除婚姻关系的281件农村平房装修样板间，诉讼中要求分割农村宅基地及房屋的如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，。

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o(?""?o 需要指出的是农村离婚财产如何分割房子，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。上述就是1.分割原则。基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照2.分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系农村平房改造，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了。

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一、离婚时农村房子怎么分1 1、分割原则。2 基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产农村析产，则应离婚诉讼中，房屋只有属于夫妻共同财产，才能在诉讼进行中由离婚当事人直接分割。而农村宅基地房屋有其特殊性，首先要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。