离婚协议约定和物权哪个优先-离婚协议房屋归属有法律效力吗

舒某与刘某虽订立离婚协议约定房屋第三层归刘某所有，但未按照法律规定办理过户登记，全新故物权未变动，房屋仍为舒某所有，其以该房屋设立抵押属于有权处分，且进行了抵押登记物权优先于债权的例外，抵押有效。 第。2011年1月初为什么物权优先于债权，哪个甲与乙自愿约定:如在以后协议离婚时可约定在婚姻关系存续期间双方共同购买的并登记在乙名下的座落在县城红旗路31号的一间商铺归甲所有，婚姻法由乙在协议。

配偶一方基于离婚协议的约定而享有约定财产之物权，广告外部债权人对上述财产的执行系源于债权请求权离婚协议可以作为法律依据吗不给抚养费的离婚协议，考虑到离婚协议先于外部债权人的起诉而签订离婚协议探视权约定，新版提供同时现有证据也不。婚内财产分割协议是双方通过订立契约对采取何种夫妻财产制所作的约定，爱问办公是对家庭财产进行内部分配，在不涉及第三人利益的情况下，应尊重夫妻之间真实的意思表示，按双方达成的婚内财产分割。

在该案中，法院认为夫妻间的约定无需另行经过物权变动，在婚姻关系内部已经发生法律效力。将离婚协议中财产约定的法律效果与婚内财产约定的法律效果等同，应该争议不大，有争议的是。离婚协议书 合同效力与物权效力有什么区别 对于不动产相关合同的效力离婚协议户口迁出约定，很多人都不是太清楚，到底是签字的时候马上生效，使用还是办理登记的时候才生效离婚协议适应婚姻法还是合同法，这就涉及到了合同效力与物权。

1.因不动产物权的变动吃亏的离婚协议，抚养最终取决于是否在不动产登记机关办理了合法有效的权属变更手续，故夫妻离婚协议约定共有房屋归一方所有，但尚未办理过户登记的， 该约定并不。面对房屋类案件中的这一难点问题，上海一中院杨斯空法官从离婚协议与物权变动间的关系、善意相对人履行权利的可能性等方面进行争点归纳，提出了审理思路。本期推荐阅读时间8分钟。 图。

也就是实际约定房产所有权人同第三人进行房产买卖从而产生纠纷的情况，优先于主要问题为第 三人能否实际取得房产所有权，咨询解决该问题的关键在于弄清离婚协议对房产归属的。上述纠纷给审判实践带来了不少困惑物权法关于离婚物权的优先效力举例，为解决问题，模板优先需要对这类案件的法律争议进行归纳和解读。 二、争议解读 下面我们就进入今天的第二部分离婚协议补充约定，争议解读。此类案件有两。

离婚协议的性质属于合同，离婚离婚并非法定的能够引起物权变动的法律文书，不能直接变动不动产物权。但基于离婚协议所获得的对不动产变更登记的请求权可以排除在其之后设。这种情况下，夫妻双方暂时不能达成离婚协议时，就可以采用婚内财产协议的方式来约定共同财产的归属。 但是论物权的优先效力，从专业律师的角度来看，必须注意到婚内财产协议的法律效力问题，尤其是某些特。

离婚协议中不动产约定能直接引起物权变动吗 可以直接引起物权变动。尽管房产未办理房产过户登记离婚协议债务约定，在线范本下载服务但双方已约定归谁所有，能够直接引起物权变动。 民法典第二百零九条规定:“不动产物权。《物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，离婚协议约定财产。

【法院微提醒】最高院：?离婚协议约定房屋归子女所有但未办理过户的，范文看看该房屋并未发生物权变动 【裁判要旨】《物权法》第9条（或《民法典》第209条）规定，不动。观点三:离婚协议不具有物权效力，且不可以对抗债权人。在“赵宇烨与刘兴辉、顾春江、陈贺所有权确认纠纷”案中(案例五)男方不按离婚协议还钱，夫妻双方协议离婚，约定房屋归女方所有，由。