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按揭贷款的房屋离婚时的处理方式主要有: 1.协商处理: 夫妻双方通过协商,协议书如果一方取得房屋所有权,另一方放弃房产,那么应由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值。如果离婚时法院确定房屋归一方所有涉及按揭房产的离婚协议书怎么写,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院。