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《中华人民共和国合同法》第二百二十九条[1]关于买卖不破租赁原则的规定,是基于承租人在租赁物所有权发生变动时对租赁房产占有的维持,而并非租赁合同权利义务的。卖房人可能委托他人代卖、一房二卖多卖、涨价毁约、债务缠身、租赁期内房屋出卖,导致房屋买卖合同无法约束产权人、房屋不能交付、甚或随时面临被他人查封不能过户等买房风险,所以,二手房产律。