开发商未取得预售证起诉要多久-开发商未取得预售证起诉要多久

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一般预售证要办多久

不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷。否则不能销售房屋，开发商在无权销售的情况下售房属于违法，您可以起诉维权。诉讼成功后及时申请执行应该。

开发商没有拿到预售证就卖房是否违法

【观点】开发商未取得预售许可证，一直未主动告知购房者，此时签订的《商品房预售合同》无效。同时，开发商还应承担对购房者的赔偿责任。 具体赔偿方式为:在已付购房款一倍以内由法。这种开发商都是让政府惯坏的，怎样所以有条件的话，如何还可以打几个行政诉讼折腾折腾他开发商怎样取得预售证，没有预售许可证就卖房。

开发商没有拿到预售证可以开盘吗

最佳答案: 开发商未取得预售许可证销售房屋，对于其行为楼盘预售证多久能办理，开发商没有取得预售许可证的，可以要求退房；解除合同并返还房款。《。双方签订认购协议后王某已经支付了50%的购房款，发现且至王某起诉前，涉案房产尚未取得预售许可证书。所以，双方签订的认购协议应当为无效合同。 二、这种情况下开发商拿不到预售证的原因，开发。

如何查询房地产开发商预售证

如果开发商现在还没有预售许可证，小李那么你可以起诉他要求退还，胜算大我要起诉开发商没有办理房屋预售许可证开始售楼，需要什么程序民事诉讼程序嘛，你写个起诉状去法院就OK了.行政不作为，那是行政诉讼了.同样写起诉书去法院立案就行。

预售房开发商要几个证

杨禄权诉称:2010年1月18日，知道杨禄权与XXX公司签订合同，由杨禄权购买XXX公司开发的XX小区X座X号楼房一套，房屋总价款120万元。签订合同当日杨禄权交纳房款30万元，XXX。如果出卖人未取得商品房预售许可证明怎样知道开发商有没有预售证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效开发商预售证办多久，但是在起诉前取得。

”公司作为开发商，在明知自己未取得商品房预售许可证的情况下与唐某订立认购合同，且未提交证据证明已经告知唐某无预售许可的事实，法院依此认定公司在与唐某订立认购合同时存在故意隐。协议不签，直接向法院起诉，要求退还房款，追究开发商的违约责任，赔偿损失。

现在一些开发商往往在尚未取得商品房预售许可证就向买房人售房，就是为了提前得到买房人的预付款。 这会给购房人带来两大风险： 第一，拿到导致合同无效，买房人的预付款往往因开发商拒。近日，周边讨论一新闻，即开发商作为原告，以签约时未取得商品房预售许可证为由，主动提起诉讼要求确认合同无效。 一、案件情况 经检索，案号为(2018)陕0112民初3901。