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定金合同有效成立的做法: 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者。定金合同 甲方: 乙方: 为确保甲、乙双方签订的___年___字第___号合同(以下称主合同) 的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议: 第一条 依据主合同,甲。