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可以协商要求前妻配合你办理过户。 必须把房子的贷款还清才能过户。可以在房产局办理更名，前提是没有离婚。离婚时房产归一方所有不征税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动。