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但是如果各方达成协议，并办理过户手续，房产权属的转移也是有效的。 离婚协议一般被视作以离婚为条件的。房子已经属于孩子的财产，拥有独立的权利，但需要做过户登记权利才完整，但这不影响房子归孩子所有的协议。