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回答：问题太笼统,如果土地证房产证是独立的 他又办过审批手续 当然合法!即明拆迁律师 主任 执业14年 咨询我 房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规。