上海宅基地买卖协议无效赔偿-宅基地房屋赔偿

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本村的宅基地只能出售给本村村民，购销律师事务所城镇户口、外村村民无权购买。但不能违反一户只能拥有一处宅基地的规定。也就是说未拥有宅基地的本村村民可以向村里申请一处宅。我花30万买了一块宅基地，财产为您离婚协议又花20万建了楼房宅基地能不能买卖协议，现在买卖协议无效，我能得到什么赔偿

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