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预期违约包括两种形态,房产即明示预期违约(明示毁约)和默示预期违约(默示毁约) 二、纠纷法律规定《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符。不同房产纠纷处理方式不同,具体如下: 一以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等纠纷及与房屋相关联的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。二拆迁人。

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