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住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行当事人可在补充条款内约定户口迁移条款11维修基金交割根据《上海市居住物业管理条例》规定房地产买卖合同生效。上海市第一中级人民法院审理的张仕强、毕兰芹与钟玉凤房屋买卖合同纠纷案号:(2016)沪01民终11620号认为:“张仕强、毕兰芹与钟玉凤签订的《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产。