上海农村宅基地使用证纠纷-上海农村宅基地房买卖新规

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宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有。不符合使用本地宅基地住房的条件，故双方转让涉讼房屋的行为无法得到本地土地管理部门的批准，也不应当认定为合法买卖。元志系立基人口，亦是签订合同的一方当事。