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在房屋买卖中，二手房的买卖更加需要注意风险问题。二手房在合同签订的时候，可能会出现三方合同。而在这些交易中，很多二手房交易中经常因为不注意而发生纠纷。那么签订二手房三方协议要注二手房买卖需要注意的问题如下：1、了解房屋情况；2、核实产权是否清晰；3、注意房款交付时间。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，律师网标准买卖城市私有房屋二手房交易律师咨询免费二手房买卖合同范本，合同纠纷卖方须持房屋所有权。

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