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律师支招:如何才能避免此类问题的发生呢?一方面,买卖双方最好协商持房产证原件一起到房管局查询房屋权属登记信息(俗称“查档”),亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形,顺便还可。最佳答案: 各地都有房产买卖合同的范本房产交易中心官网房地产交易咨询律师房产拆迁律师常州房地产大律师，当地房产部门官网一般就有。另外双方可以根据房产实际情况对交付时间、方式、违约责任再做详细约定 你可以找律师做合同房地产交易纠纷律师房产继承咨询律师房产交易时间以什么为准，但是和普通。

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